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涨了!最高楼面价2.62万/㎡!中南、首创首进厦门!2019第一拍落锤!

2019-03-22 10:58:04   九房网(999house.com)  

重磅!


2019年厦门首场土拍落锤!


两幅地块卖出17.63亿


最低楼面价25209.33元/㎡


最高楼面价26210.83元/㎡


22家房企竞拍


中南、首创首次登鹭!


在众人期盼声中,2019年厦门首场土拍今天上午重磅来袭。


翔安2幅商住用地率先出让,计价建筑总面积约6.85万方,总起叫价12.34亿,平均起始楼面价18004元/㎡


值得一提的是,由于两幅地块竞拍门槛不高,又取消了70/90和竞配建限制,再加上近期市场火热升温,房企拿地欲望高涨。


据厦门地产情报站了解,今天共计有22家房企到场。


除融创、融侨、世茂、国贸、龙湖等老面孔希望低价拿地补充“弹药”以外,金科、首创、中南、正荣等大牌房企也首次亮相,希望叩关厦门市场。


最终,经过一番厮杀,中南拿下X2019P01地块,总价9.2亿,楼面价26210.83元/㎡;X2019P02地块被首创&翔发拿下,总价8.43亿,楼面价25209.33元/㎡


最新最全土拍结果


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X2019P01地块


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X2019P02地块


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图片来源读地


本次出让的两幅地块均隶属环东海域新城翔安南部新城片区,该片区定位为厦门岛外城市副中心,并且毗邻东部体育会展新城、翔安临空产业经济区、澳头特色小镇(对台渔业基地)等新兴板块。


目前地块周边已经集聚了保利、龙湖、国贸、远洋、厦航、世茂、阳光城、融创、IOI、融侨等众多房企开发的住宅项目。


本次土拍26210.83元/㎡的最高楼面价


虽然相比区域地王还有不小差距


但相较去年7月同区域出让的3幅地块


地价最多上涨了7260.73元/㎡!


开年第一拍地价反弹!


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造成这一现象的原因:


一方面,银根持续宽松


年后房企又有了充足资金


可以在土地市场大展身手


另一方面,


厦门市场的火热表现


又给了房企加码血拼的信心


多家房企未开拍前


就表示要坚决拿下!


贵为2019年首场土拍,


不仅地产圈内格外关注


吃瓜群众评论也很踊跃


↓↓↓


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厦门房地产在经过了两年严密调控的平稳期之后,开年以来明显升温。


二手房半个月卖了2081套、单日成交最高252套、房价连涨两个月;新房楼盘频现调价,时隔8个月价格迎来首次上涨,市场呈现火热现象,各方对于厦门房地产的价值预期重新走高。


纵观今天土拍现场,22家房企的豪华阵容,是厦门土地市场许久未见的“盛况”。


从拍卖的过程来看,相比起去年陪跑、冷清贯穿一整年不同。房企无论是举牌频率还是报价幅度都有了明显提升,无不透露出对市场后市的看好。


除此以外,本次土拍拿地门槛低,为部分房企低价拿地,平衡地价以及登陆厦门市场提供了很好条件,也在一定程度上,刺激房企积极进场参与竞拍。


而从今天的土拍结果来看,26210.83元/㎡的最高楼面价,虽然相比之前有了不小幅度的上调,但仍属于不激进、不冒进的合理价格——既不会让房企拿地付出过高成本,同时在现有价格体系下,也能保证相应的灵活度。


同时,也能很好的贯彻中央“房住不炒”,“稳房价、稳地价、稳预期”的楼市基调。


对于2019厦门土拍首秀,小伙伴们,你们又是如何看的?



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