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干货速领——3分钟教你买房的实用策略

2020-05-14 10:44:36   来源:九房网(999house.com)

2020年,一场疫情肆虐了将近三个月,使致全国楼市全线停摆,售楼部的关闭,将各大楼盘的销售业绩拉入低谷,即使转战线上销售,却也难以扭转颓势。


根据克而瑞监测数据显示,在疫情最严重的2月份期间,全国TOP100房企实现全口径销售金额3243.3亿元,环比降低43.8%,同比降低37.9%,创下了近几年来单月销售的最低纪录。


(资料来源于:克而瑞)


干货速领——3分钟教你买房的实用策略——九房网

但是如今,在全国人民的共同努力之下,疫情开始慢慢远离了我们的生活。与此同时,疫情带来的全社会紧绷,在城市积极推进“复产复工”的号召下,快速宣泄着压力,国家的经济也在恢复与发展的道路上大步前进,而纵观整个房地产领域,楼市的“窗口期”已悄然而至,你是否也察觉到了这一点呢?


经济政策放宽

LPR迎来大幅降比


楼市出现回暖迹象,少不了宏观政策背后支持。


根据央行官网消息,2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期LPR为4.65%,分别较前值下降了20基点、10基点。此举一出,便有不少媒体将此信息解读为近5年以来的最大降息,促进房产市场平稳健康发展的同时,也为置业者打开了购房“窗口期”,振臂欢呼着众,买房时机已然到来。


干货速领——3分钟教你买房的实用策略——九房网


(资料来源:腾讯新闻客户端)


市场拐点下

如何把握最佳买房时机


利好政策,就如同发令枪,一声令下,让人卯足了劲往前跑。


如今政府、银行、市场,已为我们打响了这一枪,我们可以看见已有不少购房者“闻声而动”,同时也不乏投资客“蠢蠢欲动”。但是在买房这件大事上,我们既不能盲目随流,也不能频频观望,指望着房价能有所下跌。


那么何时买房才是最明智的选择,我们不妨先来看一张图:


干货速领——3分钟教你买房的实用策略——九房网


因此我们可以初步判断,2020年的今天,我们已经进入楼市市场拐点,单就房价辩证性来看,眼下的确是一个不错的入手时机。


另一方面,在2019年,已有部分的一线和新一线进入了房价的回调。而大部分的二三四五线会在2020年进入一个逐步补跌回调的过程。但在疫情的影响下,已有不少开发商采取了降价出售,对于购房者来说,此时正是“抄底”的最佳时期,节约了时间成本,又可以买到直接降价到位的房产,其实是相对划算的。


(素材来源:楼市发布,具体政策应以政府相关文件为准)


择址优质区域

保障未来升值空间


“买房看地段”,这不管是对于刚需还是投资,都是非常重要的一点!一开始就要选择最有潜力的地段下手,这样未来才有更广阔的升值空间。


那么哪块地段才是最佳的选择呢?就以福州为例,不要以为只有炒得火热的江南CBD、三江口、高新区才是最好的价值板块,那些板块如今早已站上了股票的高位,买它相当于“站岗”!事实上,择址还是要看城市的发展方向,譬如地处福州西的闽江新城金水湖板块,在福州发展重心南移的大趋势下,堪称即将发力的宝藏板块!


除此之外,选择地铁沿线、新兴核心区域也是永远不会出错的;周边林立的大型商业配套,就算足不出户,也能保证基本的生活所需;最后还要周边环境好,社区规划景观好——楼下散步就像逛公园,每日的生活都能与自然为邻。


富力地产秉承与城市共发展,始终放眼城市发展最前前沿,致力于打造高性价比的全民优居,始终以完美的生活环境回馈购房者,例如:


福州富力・悦山湖


位于闽侯文旅发展战略核心位置——闽江新城板块,择址2500亩金水湖百亿生态长廊核芯位置,紧邻地铁2号线(延伸线竹歧站),无缝衔接福州各大繁华生活圈,通过闽侯大桥、316国道、闽江西大道等城市主干道,即可畅达万家广场、仓山万达广场商圈。近几年随着政府百亿重金投入,八闽文旅综合体开业,福州西都市文旅新城正在蓄势崛起。


干货速领——3分钟教你买房的实用策略——九房网


(福州富力·悦山湖效果图)


厦门・富力院士廷


富力院士廷位于集美新城人居文教板块的中枢区位,有三条一级城市干道,四通八达,近享地铁4号线,快速接驳1号线,直抵岛内,区位显赫。周边配套新亭幼儿园、小学及厦门实验小学集美分校和厦门一中集美分校,紧邻福建省唯一三所独立设置医学本科院校之一——厦门医学院。项目周边坐拥岛外最大的市政公园——风景湖公园,涌泉公园,双公园在侧。且集美规划第二座万达广场-三李城万达坐落于项目周边100米以内,未来商业及生活氛围浓厚。随着集美新城各项配套日趋完善,交通日益便捷,知名开发企业入驻,核心价值日益突显,未来发展潜力巨大。


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(厦门・富力院士廷效果图)


仙游富力·院士廷


位于莆田市仙游县鲤南镇柳安街与金华街交汇处,距离天博城市广场仅约500米,亦有永辉超市、建材城、繁华风尚近在咫尺;同时紧邻柳安街、城南路、温泉路等城市主干道,立体交通路网,瞬息通达全城;另外在仙游向南发展的趋势下,亿级市政配套纷纷落地,县体育中心,仙游第二医院,鲤南中心小学配套一应俱全,无论是居住还是投资,都是最具价值潜力的选择。


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(仙游富力·院士廷效果图)


南平富力・帝景江湾


项目位于顺昌富州新区江滨东路西侧,所在区域内新规划顺昌博物馆、文化艺术中心、顺昌一中等利好配套;实验小学、山松大酒店、银行、医院等一应俱全;紧邻8号公路,多维交通便捷通达全城;项目内多个高端楼盘建设使用,居住氛围渐成,未来新区居民可尽享山青水美的城市建设及片区无限潜力!


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(南平富力・帝景江湾效果图)


谈到这里,关于买房这一话题你也许已有了自己的答案,说到底无论是市场环境的左右,还是地段本身的价值导向,亦或是交通配套等硬核内在,指向的无疑都是一个浅显的道理:楼市里买房,既不能因为市场红利而盲目选择,其未来的价值空间同样值得考量,也不能过分的犹豫,甚至奢望着未来房价能有很大的起伏,此时购房,已是最佳时机。


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富力院士廷

富力院士廷
参 考 价: 32000元/㎡
开盘时间:桩基基础
交房时间:
项目地址:[集美区] 厦门市集美区石笔路和鱼孚路交汇处(新亭幼儿园旁)
主力户型:约89-111㎡四房

楼盘地址

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