如果问，近期还有哪个楼盘能让全城期待的，那么金山大道旁的【万科·城市之光】一定有一席之位。

作为2022上半年福州五城区及闽侯地区网签金额、面积、总套数三冠王，每每开盘加推时，都能掀起一波又一波的抢房热潮。（数据来源：克而瑞福州）

而此次上新加推的9#，更是项目的“宝藏级”产品，无论是位置、景观都堪称一流！！那具体好在哪里呢？带你抢先一睹为快！

万科·城市之光此次新开的9#楼栋靠近【金山科创走廊】的核心位置，周边的写字楼基本都已盖好，或已经封顶。

从楼栋分布图也可以看到，9#与周边的5#、6#形成错开式的布局，视野与采光几乎互不影响。而楼栋南向，与10#的楼间距更是高达约67米的奢阔距离。

常规住宅的楼间距大约楼高的0.7倍，而我们两栋仅有18层、总高约53.6米的小高层，却拥有约67米的楼间距，比例高达约1.25，远高于常规比例。

∧示意图 | 来源网络

简单说，低楼层也能保证两个居室每日充足的日照，而且因为楼距宽，视野开阔，从根源上避免楼栋间对视的尴尬，在保证私密的同时，拥有极佳的观景视野。

除了南向约67米的超宽楼间距外，北向则跟8#同样拉开约48米的距离。

根据万科·城市之光的造园理念，前后预留出超100米的空间将布置两个不同的社区花园，一眼望去，高低错落的绿植，特色休闲的花园，带来更宜人的空间感与生活舒适感。

∧效果图+示意图

更关键的是，万科·城市之光在社区的每一栋都做了架空层，不仅为业主提供室内的活动空间，同时也作为室外活动区域的延伸和补充，形成整个社区完善的景观体系。

从架空层出发，可以通过各种小径，直接步入景观，这也意味着9#楼栋的前后双社区花园将通过架空层形成共通互联，仿佛在家楼下铺设一条超100米的中央景观绿轴，让每次归家都像在公园散步。

在户型选择上，9#重点主推建面约89m²经典户型和建面约116m²爆款户型。

先来看看建面约116m²四房两厅两卫的爆款户型。

作为婚房刚需或首次改善来讲，万科·城市之光116㎡这个面积区间能做到四房两厅两卫的优势十分明显，性价比超高。端头户型，三向采光，方正设计，每个房间面积适中；创新性的餐客一体设计，没有浪费过道的面积，约6.6米的大面宽（轴尺寸），让整个观景视野看起来更加开阔，营造出IMAX级宽境居住体验。

∧第三方展示空间

而作为主打亮点的270°L型景观阳台，不仅完美适配约67米超宽楼间距，两面的观景视角，不仅能尽情欣赏家楼下的四季风光，还能在家看自家宝贝挥汗运动，肆意奔跑，让生活和自然融为一体。

∧第三方展示空间

对于建面约89㎡3房2厅2卫，则用独特而又均好的经典设计，打造适合福州人品质感的人生第一套房。

整体来看，不难发现它几乎符合福州人居习惯的所有需要：户型方正，做到了三开间朝南，客厅、主卧、次卧，所有的主要功能区域全部南向，采光和通风效果俱佳。

餐厅、客厅、阳台做到一体化流线型设计，减少过道面积，增加室内的使用面积，增强了空间的开阔感。值得一提的是，阳台进深足足约1.8米（轴尺寸），一方面拓宽了客厅交流、会客的空间尺度，另一方面更好的跟南向奢阔楼间距接触，推窗即可瞰景。

∧示意图 | 来源网络

结语

可以说，这次加推的9#全景新品，约67米南向超宽楼间距，以及前后双社区花园，让它成为万科·城市之光所有楼栋中独一份的存在，主推的建面约86m²和116m²户型产品，更是完美契合福州人的居住习惯，你确定还不心动吗？

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