感谢各位网友的观看！我们12月23日再见！
今日土拍终落幕！
厦门进入“竞配建”时代！一日揽金106.47亿 为政府无偿提供63500㎡！
恭喜！中海！
成交！77号中海夺得同安T2016P02！
恭喜中海！
最高第三次
最高第二次
77号中海竞配建13000平
最高第二次
最高第一次
88号世茂竞配建12500平
77号中海再次竞配建12000平
77号中海竞配建11000平
双方咬的好紧
最高第二次
77号中海竞配建10000平
……
77号中海竞配建9000平
最高第二次
88号世茂竞配建8500平
77号中海竞配建8000平
88号世茂竞配建7500平
最高第一次
77号中海竞配建7000平
最高第二次
中海在竞配建中杀入，能否夺得该地块呢？
88号世茂竞配建6500平
77号中海再次竞配建6000平
77号中海竞配建5000平
88号世茂竞配建4500平
77号中海竞配建4000平
88号世茂竞配建3500平
最高叫价第一次
77号中海竞配建3000平
最高叫价第二次
最高叫价第一次
88号世茂竞配建2500㎡
中海再次举牌！77号中海竞配建2000㎡
最高第二次
最高第一次
88号世茂竞配建1500㎡
最高第一次
77号中海竞配建1000㎡
现场进入竞配建
12号保利296400万元
79号住宅296200万元
88号世茂295800万元
……
79号住宅294600万元
88号世茂294200万元
79号住宅293800万元
12号保利293000万元
88号世茂293400万元
……
:
88号世茂292600万元
12号保利293000万元
快到 上限了！
12号保利291400万元
88号世茂291800万元
12号保利292200万元
88世茂290200万元
12号保利290600万元
88号世茂291000万元
12号保利.289000万元
88号世茂289400万元
12号保利.289800万元
本次加价还算理性，离上限价还差1亿。
吃瓜群众表示零食要不够了！
其他开发商小伙伴已快睡着！
88号世茂.288600万元。
已经拿下两幅地的海投也时不时来刷个存在感~
88号世茂.287200万元
56号海投.288200万元
目前现场的叫价：12号保利286800万元
诶，88号换人了。女士举牌换成了男士举牌了。累了？
来看下现场最高报价：12号保利.284000万元
12号.281200万元
12号保利.279800万元
88号世茂.280200万元
目前，保利和世茂在争夺地块！
88号世茂.278800万元
88号世茂 随时准备着举牌！
88号世茂.277400万元
12号保利.278400万元
88号世茂.276000万元
12号保利.277000万元
这时，保利加入夺地战争！12号保利.275600万元
举牌的速度越来越快！世茂和住宅两方对垒，该地块最后会花落谁家？
88号世茂.273400万元
79号住宅.273800万元
同安地块，最高限价29.64亿。
两家房企还在胶着中~
88号世茂.272600万元
79号住宅.273000万元
79号住宅.270800万元
88号世茂.271800万元
79号住宅.272200万元
88号世茂.269000万元
79号住宅：269400万元
88号住宅.270400万元
79号住宅叫价268000万元
现场频率越来越快啦
88号世茂：263800万元
79号住宅：264200万元
88号世茂.264600万元
88号世茂263000万元
79号住宅263400万元
小编手速有点跟不上了，太快啦
88号世茂.260600万元
79号住宅.261000万元
88号世茂紧跟叫价.260200万元
目前现场叫价：79号住宅.259400万元。
再来回顾一下，同安T2016P02地块位于同安老城区凤山路与岳东路交叉口东北侧，地块面积52993.491平米，地上总建筑面积110500平米，起叫价19.76亿元，最高楼面限价2.68万元/平米。地块包含A1、A2、A3三个子地块。
目前79号住宅.257000万元
现场进入世茂和住宅的夺地大战。29亿就进入上限价格了。
79号住宅.253800万元
88号世茂.254200万元
79号住宅.253000万元
88号世茂.253400万元
现场最高报价第一次。
79号住宅.252200万元
88号世茂.252600万元
79号住宅.251400万元
88号世茂.251800万元
79号住宅.250600万元
88号世茂.251000万元
79号住宅.249800万元
88号世茂.250200万元
79号住宅.249000万元
88号世茂.249400万元
88号世茂.248600万元
……
79号住宅.245800万元
88号世茂.246200万元
79号住宅：245000万元
88号世茂：245400万元
目前，世茂、万科、住宅在争夺同安地块！
68号万科.244600万元
目前叫价：
79号住宅.243400万元
88号世茂.243800万元
56号海投：我们的座右铭就是，吃别人的饭，让别人无饭可吃。
68号万科.243000万元
88号世茂.241000万元。
88号世茂.238200万元
68号万科.240000万元
88号世茂.236200万元
6号中骏.237200万元
56号海投叫价.235200万元
海投又来了！
目前最高加价88号世茂.232800万元
现场叫价节奏非常快呀，目测这个拍卖师会火哦！！
68号万科.229400万元
88号世茂.229800万元
68号万科.230200万元
88号世茂.228200万元
68号万科.228600万元
88号世茂.229000万元
68号万科.227000万元
88号世茂.227400万元
68号万科.227800万元
79号住宅：22540万元
88号世茂：225800万元
68号万科：226200万元
68万科.225000万元
79号住宅.224000万元
88号世茂紧跟，叫价223600万元
住宅再次举牌。叫价223200万元。
79号住宅.221600万元
88号世茂.222000万元
79号住宅.222400万元
88号世茂.222800万元
88号世茂.221200万元
……节奏越来越快。
88号世茂.220400万元。
现场最高报价第一次。
68号万科.220000万元
88号世茂.214800万元
79号住宅.215200万元
88号世茂.215600万元
海投又来？难道想把今天的三块地都收入囊中。
56海投.214400万元
88世茂.213200万元
79住宅.213600万元
88世茂.214000万元
79号住宅.212800万元
88号世茂.212400万元
88号世茂.211000万元
6号中骏.212000万元
79号住宅.210600万元
79号住宅.209800万元
88号世茂.210200万元
5号华润.208000万元
6号中骏.209000万元
88号世茂.209400万元
79号住宅.207200万元
88号世茂.207600万元
88号世茂.206800万元
79号住宅.206400万元
现场最高第一次。
5号.205600万元
88号.206000万元
88号世茂.205200万元
T2016P02：中海77，特工79，海投56，万科68，保利12，华润5，禹州29，建发58，世茂88，中骏6
最高第一次。
6号.200800万元
88号.201800万元
6号.202800万元
88号.203800万元
6号.204800万元
56号.197500万元
88号.198000万元
12号.200000万元
88号.200400万元
同安T2016P02地块位于同安老城区凤山路与岳东路交叉口东北侧，地块面积52993.491平米，地上总建筑面积110500平米，起叫价19.76亿元，最高楼面限价2.68万元/平米。地块包含A1、A2、A3三个子地块。
马上要拍今天的第三块地，，让我们再来复习下该地块的信息哈~
H2016P03（海沧南部新城片区海新路与后山尾北路交叉口东南侧）
土地面积8.06万平，
建筑面积19.3万平，
容积率2.39，
拍卖起叫价38亿元，
楼面价19689元/平，
竞拍最高上限57亿元。
共有中海、住宅、龙湖&首开、海投、万科、保利、招商、建发、华润、禹州、世茂等12家开发商报名参与竞价。最终由海投竞得，成交价为57亿元，附带无偿建设保障房面积39000平，折合楼面价为37772元/平。
今日土拍，海沧两块地均被海沧拿下！！海沧连连看！
海投拿下！！！
56号海投：配建.39000平
建发来势汹汹呀！配建：38500平。
56号海投：配建38000平。
58号建发.配建：37500平
继续继续……
要要切克闹……
56号海投紧跟，配建：37000平
58号建发继续加.配建：36500平
58号建发.配建：35500平
56号海投.配建：36000平
最高第一次
最高第二次
……
58号建发.配建34500平
56号海投.配建35000平
58号建发：配建34000平
双方厮杀好激烈呀！
58号建发：建配32500平
56号海投：建配33000平
58号建发：配建31500平
56号海投：配建32000平
海投、建发两家火药味十足啊！
建发加500，海投加1000！来势汹汹啊！
58号建发：配建30500平。
56号海投：配建31000平。
最高报价第一次！
56号海投：配建30000平
建发有回来了！58号建发：配建：29000平
56号海投：配建28500平
58号建发：配建26000平
56号海投：配建27000平
小编手指要跟不上了~~
海投强势得让人绝望呀！
58号建发：配建23000平
56号海投：配建24000平
56号海投：配建21000平
66号龙湖：配建21500平
56号海投：配建22500平
58号建发：配建17500平
56号海投：配建：18000平
66号龙湖：配建：18500平
56号海投：配建：19500平
66号龙湖：配建：20000平
58号建发：配建16000平
56号海投：配建17000平
现场一片掌声！66号龙湖：配建直接1万平。
这速度，好快！
58号建发 配建1500平
56号海投 配建2000平
58号建发 配建2500平
56号海投 配建3500平
这轮很快就到竞配见了，海投刚花了十几亿，弹药库应该没建发那么足。看来，建发是势在必得了。
56号海投：配建500平
58号建发：配建1000平
56号 520000万元
58号 530000万元
56号 540000万元
58号 550000万元
56号 570000万元
地块转入竞配建环节！
…全部一亿一亿的价、
好可怕！！
观看土拍小贴士：本次参与竞拍房企名单：29号禹洲、99号龙湖、6号中骏、68号万科、22号联发、5号华润、12号保利、79号住宅、58号建发、88号世茂、77号中海、18号招商 、56号海投。
58号建发：470000万元。
……
56号海投：420000万元。
直接加1亿、可以，这很海投！
68号万科：400400万元
56号海投：402400万元
12号保利：410000万元
56号海投40亿
H2016P03地块拍卖现在开始！
56号 380000万元
77号 380400万元
12号 390000万元
56号 400000万元
海投以19.83亿竞得海沧地块，配建11500㎡，隐形楼面价38504.85元/㎡
第二块H2016P03 开始喽！
现场签约！
海投拿下！！
实际上，配建面积到10000平米 隐形实际楼面价37415.09 元/平米
79号住宅：配建10000㎡
56号海投：配建10500㎡
79号住宅：配建11000㎡
56号海投：配建11500㎡
:
56号海投：8500㎡
79号住宅：9000㎡
56号海投：9500㎡
56号海投：7000㎡
99号龙湖：7500㎡
79号住宅：8000㎡
79号住宅：4500㎡
77号中海：5500㎡
56号海投：6000㎡
56号海投 配建3000平
99号龙湖 配建3500平
56号海投 配建4000平
22号联发 配建500平米
58号建发 配建1000平米
79住宅 配建 2000平米
此刻！19.83亿元！！厦门土地市场迎来竞配建拍地价的时代
地块转入竞配建环节~
举到19.83亿元就要开始竞配建！（封顶楼面价3.15万/㎡）
中海杀出来了。
12号：保利197000万元
56号：海投98200万元
77号：中海198300万元。
随着最高竞价界线的临近，各路大佬纷纷杀出。
龙湖出手了！
99号：龙湖195000万元
56号：海投196000万元
时间又静止啦！现场最高报价第一次！
22号：联发 190600万元
56号：海投 192600万元
12号：保利 193600万元
56号：海投 194600万元
还有八千万。历史性时刻要到了！
56号海投 184200万元
12号保利 185200万元
56号海投 187200万元
12号保利 188200万元
56号海投 190200万元
现场叫价已经18亿了，到19亿就要竞配建了。
56号海投 179200万元
12号保利 180200万元
56号海投 181200万元
12号保利 182200万元
12号保利 176200万元
56号海投 177200万元
12号保利 178200万元
56号海投：170200万元
12号保利：171200万元
56号海投：173200万元
12号保利：174200万元
12保利：162200
56号海投：164200
12号保利：165200
56号海投：167200
12号保利：168200
56号海投 156800万元
12号保利 157800万元
56号海投 158200万元
12号保利 159200万元
56号海投 161200万元
12号保利1612200万元
12号保利：153800
56号海投：154800
12号保利：155800
12号保利 147800万元
56号海投 148800万元
12号保利 149800万元
56号海投 150800万元
12号保利 151800万元
56号海投 152800万元
56号海投 145400万元
58号建发 145800万元
56号海投 146800万元
56号海投：144000
……
5号华润：139000
56号海投：139400
5号华润：139800
56号海投：140200
海投和华润两家开启了单挑模式~
5.号华润138200
56.号海投138600
厦门土拍，场面罕见节奏缓慢！
小编目测，这个节奏，到竞面积，至少还有一个小时吧。
海投再次加价：56海投：137800。
5号华润：137400。华润也准备进驻海沧了？
现场又现最高报价第一次。
29号禹洲：136600
56号海投：137000
今天开发商都比较冷静，拍卖不像以往那么疯狂，举牌间隔比较长。
58号建发：135800
56号海投：136200
56号海投：135400
观看土拍小贴士：本次参与竞拍房企名单：29号禹洲、99号龙湖、6号中骏、68号万科、22号联发、5号华润、12号保利、79号住宅、58号建发、88号世茂、77号中海、18号招商 、56号海投。
5号华润：135000
56号海投：134600
5号华润：134200
看了，海投对海沧地块情有独钟哦！！难道今天要海投连连看了？
56海投：133800
12号保利：133400
56号海投：133000
68号万科：132600
第一次举牌，诶，现场静止了？？
拍卖开始！56号：132200
海沧H2016P02地块位于灌新路与新景西路交叉口东北侧，地块面积25478.663平米，地上建筑总面积6.3万平米，地块起叫价13.22亿元，最高楼面限价：3.15万元/平米。
首先拍卖的为海沧马銮湾新城H2016P02地块，让我们再来看一下该地块信息。
此次土拍的顺序：H2016P02（马銮湾）、H2016P03（海沧南部新城)、T2016P02(同安）。
宣读竞价议程宣读完毕，正在核对号码牌！
拍卖会主持人宣读竞价议程。
开始啦！开始啦！主持人宣布拍卖开始啦！
观看土拍小贴士：本次参与竞拍房企名单：29号禹洲、99号龙湖、6号中骏、68号万科、22号联发、5号华润、12号保利、79号住宅、58号建发、88号世茂、77号中海、18号招商 、56号海投。
同安T2016P02地块
面积52993.491平米，地上总建筑面积110500平米
起叫价19.76亿元起拍，楼面价为17882.35元/平
上限价 29.64亿，最高楼面价26824元/平
海沧H2016P03地块
面积80616.332平米，地上总建筑面积193000平米
起叫价38亿元，起拍楼面价为19689.12元/平
上限价57亿元，上限楼面价为29534元/平
海沧H2016P02地块
面积25478.663平米，地上总建筑面积63000平米
起叫价13.22亿元，起拍楼面价为20984.13元/平
上限价198300万元，上限楼面价31476元/平
距离9:30只有不到5分钟了。再来回顾一下今日土拍的地块信息吧。
今日土拍，是厦门双限之后的首场土拍，也是首次采用“限地价、竞配建”的方式拍卖。土地新政后，土拍热度还能依旧？限地价后，厦门会不会再出隐形地王？一会揭晓！
还有15分钟，土拍就要开始了！各大房企们正焦急等待中~小编也在焦急等待中~
各大房企已经就坐完毕，土拍9：30正式开始！
最新消息！报名已全部截止，名单如下：
海沧马銮湾H2016P02地块：住宅，中海，龙湖首开联合体，海投，万科，保利，建发，联发，华润，世茂，禹洲，中骏共12家
海沧信息产业园H2016P03地块：住宅，中海，龙湖首开联合体，海投，万科，保利，招商，建发，华润，世茂，禹洲，共11家
同安T2016P02地块：住宅，中海，万科，保利，建发，华润，世茂，禹洲，中骏，海投，共10家
到场的媒体也准备进场了哦！
虽然，今天的土拍没有之前的火爆，但是到场的开发商表示，中国的房地产市场，从来都不能用理性来解释。
现在离开拍还有半小时的时间。各大房企已经入场了哦。小编已经开始紧张了。
放眼望去，今天到场房企，并不如之前火爆。在冷却市场环境下，房企拿地会趋于理性。
招商、龙湖、首开也已经到现场了哦！小编现场看到，招商来了5个人哇，大阵仗哈。
小编冒死抓拍！拍到海投黄威！
水晶湖郡的徐晓煜也到啦！
中海的陈凡凡到啦。
小编已经到现场了哦。
最新消息：
12-14竞拍3宗地块参拍房企名单如下：
H2016P02地块：住宅，中海，龙湖/首开，海投，万科，保利，建发，联发，华润，世茂，禹洲，中骏，共12家
H2016P03地块：住宅，中海，龙湖/首开，海投，万科，保利，招商，建发，华润，世茂，禹洲，共11家
T2016P02地块：住宅，中海，万科，保利，建发，华润，世茂，禹洲，中骏，海投，共10家
2016年12月14日上午9:30，本网将进行全程直播！敬请关注！
近日，厦门国土资源局发布土地出让公告，12月14日厦门将有3大地块出让，海沧2幅，同安1幅。这也是自厦门8.26日土拍后沉寂三个多月的又一锤也是厦门实行“限贷、限购”后的首场土拍。
更值得一提的是，此次土拍出台了一项新规，本次公开出让地块调整为“限地价、竞配建”方式拍卖出让。当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报建筑面积应不少于500平方米，竞报无偿移交政府的居住建筑面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。
那么，12月14日将拍卖的这三块地究竟资质如何？小编近日实地考察，带你揭开三块“待嫁”地块的神秘面纱。
H2016P02地块
该地块周边已形成密集主干道网络，未来还有地铁2号和4号线覆盖；现有海沧中学、海沧二实小等教育资源，以及长庚医院等医疗资源；龙湖春江彼岸、泰禾厦门院子、海投第一湾、海尔华玺、融侨观邸、万科城等品牌房企的项目屹立在侧，鳞次栉比。犹记得，马銮湾新城去年出让的H2015P05地块由龙湖斩获，该地块成交楼面价为15679元/㎡。资料显示，H2016P02地块用途为居住和商业，其中，住宅建筑面积比重超过95%，含金量相当高。
该地块位于马銮湾片区灌新路与新景西路交叉口东北侧，土地面积25478.663平米，建筑面积63000平米，地块容积率为2.47，起拍总价为13.22亿元。目前其周边配套初具雏形，坐拥海沧中学、海沧第二实小等学校，还配有长庚医院，另外，厦门一中海沧校区初中部教学楼，已于10月26日封顶。
优势分析
1、目前地块周边已形成一定的交通主干道，紧邻在建的灌新路，并且有在建的第二西通道以及地铁2号线经过，未来还有地铁4、6、8号线途经地块周边，具备一定的交通优势；
2、地块周边拥有海沧中学、海沧第二实验小学等较丰富的教育资源，还有厦门一中海沧校区初中部教学楼已经封顶，教育配套较优质；
3、地块周边有长庚医院作为健康保障，未来该片区还将建成厦门第一医院海沧分院，医疗上有保障；
4、地块周边有泰禾厦门院子、海投第一湾、龙湖春江彼岸等多家品牌房企项目，能较早形成居住氛围。
厦门海沧中学
海沧第二实验小学
厦门一中海沧校区初中部教学楼封顶
长庚医院
劣势分析
1、该地块目前商业配套较匮乏，周边的小商店仅能满足最基本日常需求，离商业条件较成熟的新阳商业街距离较远；
2、地块濒临厦门烟草工业公司，会对居住的空气环境造成一定影响；
3、地块周边有主干道交汇，大型车辆经过会产生一定的噪音。
◆ 海沧南部新城、厦门自贸区海沧片区H2016P03地块
该地块周边已形成主干道路网，临近厦漳跨海大桥，未来将有地铁4号线途经；位居信息产业园规划区域内，该信息消费智慧园区聚焦设计研发、贸易咨询等领域；但是地块距离滨海生活组团较远，目前各类生活配套相对不足、人居氛围有待提升。据公告资料显示，H2016P03地块用途为居住和商业，包含4个子地块，其整体住宅建筑面积比重达到95.8%。
地块位于海沧南部新城片区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，土地面积为80616.332平米，建筑面积达193000平米，地块容积率为2.39，起拍价是38亿元。地块临近马青路、厦蓉高速，自驾更为便利，目前地块距公交车站较远，且周边配套目前十分有限，仅有临港新城安置房和海投自贸城。
优势分析
地块周边已形成主干道路网，临近厦蓉高速和马青路，自驾较为便利，并且未来有地铁4号线经过。
劣势分析
1、地块周边配套缺乏，仅有临港新城安置房和海投自贸城在旁，商业配套有待发展；
2、地块距公交车站有较远距离，周边多荒地和农田，人居环境有待提升；
3、地块周边仅有华中师大海沧附属小学，教育和医疗配套尚待进一步完善。
华中师范大学厦门海沧附属小学
◆ 同安老城区T2016P02地块
地块周边路网发达，快速衔接岛内外，且紧邻未来地铁6号线的小西门站；当前该区域配套资源较为普通，但随着政府加大力度建设岛外公建配套，未来将逐步完善；值得一提的是，该区域拥有良好的景观资源环境，开发潜力较大，可打造成为典范生态社区。从公告资料可见，T2016P02地块用途为居住和商业，包含3个子地块，土地面积52993.491平米，建筑面积110500平米，地块容积率为2.08，起拍总价为19.76亿元。其起拍楼面价17882元/㎡，是本次拍卖会的最低单价。(备注：比8月26日当天拍卖的汀溪地块起拍楼面价12464.86元/㎡高出5417.14元/㎡>。)
该地块位于同安老城区以东，地理位置相对偏僻，其发展潜力也不及岛外4大新城和海沧自贸区来的有实力。
而地块周边情况也不算特别理想，地块北侧为顶溪头村，南侧还有大片农田。商业配套较为匮乏。但因其所在的同安老城区，所以周边基本的生活配套还算完善。以下是地块实地测评：
优势分析
首先，地块紧临324国道，可由该国道快速经滨海西大道快速进岛，且未来周边还规划有地铁6号线的地铁站点，使得该地块拥有一定交通优势。
其次，在教育资源方面较为丰富，地块所属区域周边幼儿园、小学等资源较为丰富，其中包括同安第二实验小学、育青小学，岳口小学等。
劣势分析
1、地块周边有莲福超市等满足日常生活最基本的需求，但是商业配套较为匮乏。
2、医疗配套上也仅有同安妇幼保健院以及一些小诊所，仅能满足基本的医疗需要，却难以追赶上周边居民的日益增长的医疗需求。
值得一提的是，同安老城这块地还强制规定屋顶颜色为红色。出于何种考量有此规定我们不得而知，不过在一片村落及农田边，竖起一栋栋红顶高楼，这样的景观或许可以成为别样的风景，值得期待。