各位，今日同安四幅商住用地拍卖会现场直播到此就结束啦！下次再见！

今日四幅地块成交结果总结：

厦门市万科房地产有限公司，成功竞得同安五显T2017P01商住地块！

· 拍卖会历时：2分钟

· 举牌次数：3轮

· 成交总价：23.92亿元

· 成交楼面价：20074元/平

厦门特工开发有限公司，成功竞得同安凤岗T2017P02商住地块！

· 拍卖会历时：22分钟

· 举牌次数：70轮

· 成交总价：10.22亿元

· 成交楼面价：25550元/平

厦门市万科房地产有限公司，成功竞得同安凤岗T2017P03商住地块！

· 拍卖会历时：2分钟

· 举牌次数：3轮

· 成交总价：15.66亿元

· 成交楼面价：20113元/平

· 无偿配建面积：xxxx平

南京哲拓企业管理咨询有限公司（世茂），成功竞得同安凤岗T2017P04商住地块！

· 拍卖会历时：2分钟

· 举牌次数：3轮

· 成交总价：17.70亿元

· 成交楼面价：20091元/平

祝贺79号持牌者——南京哲拓企业管理咨询有限公司（世茂），以总价17.70亿元、楼面价20091元/㎡、溢价率0.5%，竞得同安区凤岗片区T2017P04地块！

抱歉，更正一下 79号报价17.70亿元

还是三轮！！

落槌成交！！！

最高报价第三次！

最高报价第二次

最高报价第一次

79号世茂 报价17.77亿元

29号中海 报价17.66亿元

最高报价第一次

88号招商 首先应价 17.62亿元

最新消息，目前所有参拍04地块的房企名单如下：

T2017P04:世茂79，中海29，招商88，万科18，禹洲38。共计5家。

接下来拍的是最后一块T2017P04地块，拍之前再看一眼地块信息。

T2017P04地块总面积：38293.4㎡，地上总建筑面积88100㎡。起拍价：176200万元，竞价上限：264300万元，上限楼面价：30000元/㎡。

祝贺18号持牌者——厦门市万科房地产有限公司，以总价15.66亿元、楼面价20113元/㎡、溢价率1%，竞得同安区凤岗片区T2017P03地块！

又是三轮！

落槌成交！！

最高报价第三次

最高报价第一次

最高报价第二次

18号万科 报价15.66亿元

29号中海 报价15.62亿元

竞买人又开始沉默啦

最高报价第一次

88号招商应价 15.58亿元

主持人宣布可以开始应价或报价！

最新消息，目前所有参拍03地块的房企名单如下：

T2017P03:世茂79，中海29，招商88，万科18，禹洲38。共计5家。

接下来拍的是T2017P03地块，拍之前再看一眼地块信息。

T2017P03地块总面积：33883.256㎡，地上总建筑面积77860㎡。起拍价：155800万元，竞价上限：233600万元，上限楼面价：30002.6元/㎡。

祝贺22号持牌者——厦门特工开发有限公司，以总价10.22亿元、楼面价25550元/㎡、溢价率28%，竞得同安区凤岗片区T2017P02地块！

落槌成交！！！

最高报价第三次

最高报价第二次

最高报价第一次

12号特房 报价10.19亿元

22号住宅 报价10.22亿元

最高报价第一次

12号特房 10.13亿元

22号住宅 10.16亿元

12号特房 报价10.07亿元

22号住宅 报价10.10亿元

最高报价第二次

最高报价第一次

12号与22号都不打算放弃

12号特房 10.01亿元

22号住宅 10.04亿元

最高报价第二次

最高报价第一次

12号特房 报价9.95亿元

22号住宅 报价9.98亿元

最高报价第二次

最高报价第一次

12号特房 报价9.89亿元

22号住宅 报价9.92亿元

12号特房 加价1千万

22号住宅 9.85亿元

12号特房 报价9.69亿元

22号住宅 报价9.72亿元

最高报价第二次

最高报价第一次

12号特房 9.63亿元

22号住宅 9.66亿元

12号特房 9.51亿元

22号住宅 9.54亿元

12号特房 9.57亿元

22号住宅 9.60亿元

最高报价第一次

12号特房 报价9.45亿元

22号住宅 报价9.48亿元

12号特房 报价9.39亿元

22号住宅 报价9.42亿元

目前最高报价是22号住宅的9.36亿元

12号特房 报价9.21亿元

22号住宅 报价9.24亿元

12号与22号互不相让

22号住宅 报价9.18亿元

最高报价第一次

12号特房 报价9.15亿元

22号住宅报价 9.12亿元

22号住宅 报价9.06亿元

12号特房 报价9.09亿元

最高报价第一次

12号特房 报价9.03亿元

12号特房报价 8.97亿元

22号住宅报价 9.00亿元

22号住宅报价 8.94亿元

12号特房报价 8.91亿元

12号特房报价 8.85亿元

22号住宅报价 8.88亿元

最高报价第一次

最高报价第二次

12号特房 加价1千万

22号住宅报价8.82亿元

最高报价第二次

最高报价第一次

12号特房报价 8.66亿元

22号住宅报价 8.69亿元

12号特房报价  8.60亿元

22号住宅报价  8.63亿元

最高报价第一次

12号特房报价 8.54亿元

22号住宅报价 8.57亿元

最高报价第二次

最高报价第一次

目前最高报价是22号的8.51亿元

12号与22号连续交替举牌

12号特房报价 8.43亿元

22号住宅报价 8.45亿元

12号特房报价 8.36亿元

22号住宅报价 8.39亿元

12号特房报价 8.30亿元

22号住宅报价 8.33亿元

12号特房报价 8.24亿元

22号住宅报价 8.27亿元

最高报价第一次

22号住宅报价 8.21亿元

目前，小编获悉房企号码牌：

T2017P02:世茂79，中海29，招商88，万科18，禹洲38，特房12，住宅22。共计7家。

最高报价第一次

最高报价第二次

22号报价8.15亿元

最高报价第一次

最高报价第二次

12号报价8.12亿元

最高报价第二次

最高报价第一次

22号报价8.09亿元

最高报价第一次

12号报价8.03亿元

88号应价 8亿元

T2017P02地块总面积：18486.039㎡，地上总建筑面积40000㎡。起拍价：80000万元，竞价上限：120000万元，上限楼面价：30000元/㎡。

T2017P02、T2017P03、T2017P04地块位于同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路（规划）与凤祥西路（规划）交叉口东南侧（同安中部老城区延伸地带，厦漳泉区域的中心地带）。

来源读地

各位，接下来拍卖的是同安区凤岗片区T2017P02、T2017P03、T2017P04地块，现在，我们一起速览一下地块的相关信息吧。

祝贺18号持牌者——厦门市万科房地产有限公司，以总价23.92亿元、楼面价20074元/㎡、溢价率0.3%，竞得同安区五显镇T2017P01地块！

今天的第一幅地块仅经过3轮竞价就成交了……

实在出乎意料……

落槌成交！！

最高报价第三次！！！

最高报价第二次

最高报价第一次

18号报价23.92亿元

最高报价第一次

79号报价23.88亿元

最高报价第二次

最高报价第一次

38号 应价23.84亿元~

好的，主持人宣布可以开始应价或报价！

各位，拍卖会马上就要开始了！

开拍前，再来看下T2017P01地块的信息~

主持人宣读现场竞价规则和注意事项

现在，主持人开始核对竞买标志牌号

目前，T2017P01地块竞买人有5家，小编将会为大家实时更新信息：

T2017P01:世茂、万科、禹洲、中海、招商，共5家

主持人开始介绍现场竞价议程

公证员宣布报名情况、起叫价、竞价上限情况

现在，主持人已经登台~

最后一分钟……

现场，主持人和公证员在做最后的准备工作，拍卖会即将开始~

此外，本次出让的四幅商住地块“要求受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。

本次拍卖会，将继续采用“限地价、竞配建”的竞拍规则。当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报建筑面积应不少于500平方米，竞报无偿移交政府的居住建筑面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

所有竞买人均已入场落座~

现在，最后一位竞买人完成换牌登记~

地块实景图

T2017P01地块位于同安区12-07五显—布塘片区同新路与五秀二路（规划）交叉口西北侧（同安老城区五显镇区）。

地块总面积：54164.187㎡，地上总建筑面积119160㎡。起拍价：238400万元，竞价上限：357500万元。上限楼面价：30001.7元/㎡。要求：2017P01宗地应配套建建筑面积3000平方米的9班幼儿园一所，建筑面积不少于1500平方米的社区商业。

今天首先拍卖的同安区五显镇T2017P01地块，现在，我们一起速览一下地块的相关信息吧。

直播在9：30开播，本网将全程转播厦门土地市场直播，现在先让我们来看下竞买人换牌和入场情况吧~

目前竞拍房企名单如下 报名参与的企业不到10家！~小编会实时为大家更新信息

T2017P01:世茂、万科、禹洲、中海、招商，共5家

T2017P02:特房、世茂、万科、禹洲、中海、招商，共6家

T2017P03:世茂、万科、禹洲、中海、招商，共5家

T2017P04:世茂、万科、禹洲、中海、招商，共5家 

5月18日，厦门开启“四限”后的第一场土拍，拍卖的四块地三块位于同安（为2017年厦门市供地计划中的一块分为三块），最终融信、保利、禹洲三家房企各自收获。

而今天，同安将再起波澜一次性出让4块地，拍卖规则仍为“限地价，竞配建”，然而此次却新增了一条规则：要求受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。

对此，大块说叶旭端对此次拍卖的四块地进行独特的预测

T2017P01地块，隐形楼面价34700左右，配建面积14000平左右，实际溢价率75%左右；

T2017P02地块，隐形楼面价34900左右，配建面积5000平左右，实际溢价率74.5%左右；

T2017P03地块，隐形楼面价35100左右，配建面积11500平左右，实际溢价率75%；

T2017P04地块，隐形楼面价35200左右，配建面积12000平左右，实际溢价率76%左右；

预测的结果显示本次土拍的4幅商住地块隐形楼面价或将在3.2-3.5万/㎡之间，这也就意味着同安老城的地价将全面提升至3万元/㎡以上。

那么，今天的新规则是否能让楼市冷静下来？而今天的土拍情况又是如何？同安土拍是否将改变厦门楼市格局？

今天上午9：30分，本网将会跟随厦门土地市场脚步对此次土拍进行转播，敬请关注！

地块信息

同安6月在售楼盘详情

T2017P01地块位于同安区12-07五显—布塘片区同新路与五秀二路（规划）交叉口西北侧（同安老城区五显镇区）。

地块总面积：54164.187㎡，地上总建筑面积119160㎡。起拍价：238400万元，竞价上限：357500万元。上限楼面价：30001.7元/㎡。要求：2017P01宗地应配套建建筑面积3000平方米的9班幼儿园一所，建筑面积不少于1500平方米的社区商业。

（图片来源读地）

（地块实景）

（地块实景）

【周边】

T2017P01地块位于同安老城区五显镇区，北临东海学院、东临同安职业技术学校，地块临近同安影视城，周边还有东溪公园等多个休闲公园。相离最近的社区楼盘为禹洲香溪里。

此外，地块还毗邻同翔高新技术产业基地（同安片区），未来将受益于高新企业和产业人才进驻带来的红利。

【测评】

T2017P01地块位于同安老城区五显镇区，周边交通、商业、教育、景观等生活配套较为完善。

（部分周边环境及配套实景）

交通：拥有同新路、五显街、五显中路等主要干道。目前，在东海学院站可乘坐655和641路可直达岛内，在梵天寺站可以搭乘658路和655路以及641路直达岛内。未来还有地铁6号线，将显著缩短与厦门岛的时间距离。

商业：乐海城市广场。

教育：五显中心小学、五显中心幼儿园、同安一中、育才中学、东海学院、东临同安职业技术学校等系统化的教育资源。

景观：同安影视城、北辰山风景区、梵天寺、东溪公园、大轮山公园、湿地公园、南洋竹坝等。

医疗：五显卫生院、同安区妇幼保健院、闽海医院、同安中医院等医疗资源。

T2017P02、T2017P03、T2017P04地块位于同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路（规划）与凤祥西路（规划）交叉口东南侧（同安中部老城区延伸地带，厦漳泉区域的中心地带）。

T2017P02地块总面积：18486.039㎡，地上总建筑面积40000㎡。起拍价：80000万元，竞价上限：120000万元，上限楼面价：30000元/㎡。

T2017P03地块总面积：33883.256㎡，地上总建筑面积77860㎡。起拍价：155800万元，竞价上限：233600万元，上限楼面价：30002.6元/㎡。

T2017P04地块总面积：38293.4㎡，地上总建筑面积88100㎡。起拍价：176200万元，竞价上限：264300万元，上限楼面价：30000元/㎡。

（图片来源读地）

（三地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

【周边】

T2017P02、T2017P03、T2017P04地块地块呈集群分布，东临乐海城市广场、西接莲花水库移民造福安置小区，商业、医疗、娱乐氛围较浓，居住便捷。

地块周边路网已基本形成，一定程度上受益于“两环八射”快速路网的辐射作用，且未来将有地铁5号、9号线覆盖，交通通达性较好。

此外，该区域已布局厦航祥郡、厦航高郡、建发中央天悦、古龙翰林阁、华森公园首府、银晟书苑等众多楼盘，人居氛围相当浓厚。

（周边部分配套实景）

【测评】

交通：BRT同安枢纽站、未来还有地铁5号、地铁9号。

商业：乐海城市广场。

教育：同安实验幼儿园、溪声小学、凤岗小学、同安第一实验小学、厦门第二外国语学校、溪声中学等丰富的教育资源。

景观：同安影视城、凤岗公园。

医疗：厦门市第三医院、同安中医院等医疗资源。