厦门市2017年第六次商住用地拍卖会现场直播到此就结束啦~
我们下次再见~
今日两幅地块成交结果总结：
融侨集团股份有限公司，成功竞得集美灌口J2017P01商住地块！
· 拍卖会历时：29分钟
· 举牌次数：53轮
· 成交总价：17.1亿元
· 成交楼面价：25147元/平
保利（福建）房地产投资有限公司，成功竞得环东海域新城2017XP10商住地块！
· 拍卖会历时：47分钟
· 举牌次数：103轮
· 成交总价：20.35亿元
· 成交楼面价：26123元/平
祝贺20号持牌者——保利（福建）房地产投资有限公司，以总价20.35亿元、楼面价26123元/㎡，竞得环东海域新城2017XP10地块！
20号，20亿3500万元
第一次
第二次
成交！
28号，20亿2000万元
20号，20亿2500万元
78号，19亿9000万元
80号，20亿
20号，20亿500万第一次 第二次
28号，20亿1000万元第一次 第二次
20号，20亿1500万元
叫价间隔开始变长
现场呈现胶着状态
80号，19亿8500万元
78号，19亿9000万元
楼面价已经超过25000了，会不会和刚才那块地一样马上成交呢
80号，19亿7500万元
78号，19亿8000万元
更多土拍、楼市信息，欢迎长按识别二维码，加群讨论~！
80号，19亿元 第一次
96号，19亿500万元
80号，19亿1000万元
第一次
第二次
78号，19亿1500万元
80号，19亿2000万元
28号，19亿2500万元
80号，19亿3000万元
69号，18亿6500万元
96号，18亿7500万元
80号，18亿8000万元
78号，18亿4500万元
28号，18亿5000万元
气氛越来越紧张了
96号，18亿4000万元
楼面价：23620元/㎡
80号，18亿
96号，18亿500万
28号，18亿1000万
69号，17亿8300万元
80号，17亿8800万元
96号，17亿9300万元
目前现场节奏不紧不慢
69号，17亿4300万元
80号，17亿4800万元
58号，17亿5300万元
28号，17亿5800万元
77号，17亿1300万元
2017XP10地块土拍实时报价（未到配建）
楼面价22870.5 元/平米
溢价率14.4 %
77号，16亿9800万元
58号，17亿300万元
28号，17亿800万元
80号，16亿5300万元
69号，16亿5800万元
80号，16亿6300万元
69号，16亿6800万元
69号强势入局
80号，16亿3800万元
77号，16亿4300万元
69号，16亿1300万元 第一次
80号，16亿1800万元
让我们回顾一下地块信息：地块总占地约2.60万㎡，规划总建7.79万㎡，计价建筑面积7.49万㎡，起拍价14.98亿元，起拍楼面价20000元/㎡，增价幅度500万元，竞价上限价格22.47亿元，楼面价上限30000元/㎡。
80号，15亿5300万元
28号，15亿5800万元
77号，15亿6300万元
85号，15亿6800万元
77号，15亿7300万元
85号，15亿7800万元
77号，15亿3300万元 第一次 第二次
69号，15亿3800万元 第一次 第二次
80号，15亿4300万元
69号，15亿4800万元
2017XP10参拍企业：雅居乐 特工 保利 建发 中粮和盛世捷诚联合 融侨 旭辉 国贸和远洋联合 中骏 碧桂园 特房
69号，15亿1800万元 第一次
77号，15亿2300万元
66号，15亿2800万元
77号，14亿9800万元
80号，15亿300万元
69号，15亿800万元
第二块也开始拍了~ 主持人宣布可以开始应价或报价！
签约中~
祝贺38号持牌者——融侨集团股份有限公司，以总价17亿1000万元、楼面价25147元/㎡，竞得集美灌口J2017P01地块！
38号，17亿1000万元
第三次！
成交！
第一次
第二次
57号，16亿8500万元
38号，16亿9000万元 楼面价为25130元/平方
57号，16亿6500万元 第一次 第二次
38号，16亿7000万元
57号，16亿7500万元
竞拍的节奏比较缓慢 现场仍在拉锯中
到底能不能破3万呢？欢迎入群讨论
现场陷入沉默 第一次 第二次...
57号，16亿5500万元 第一次 第二次
38号，16亿6000万元
38号，16亿5000万元
57号，16亿5500万元
集美J2017P01地块土拍实时报价（未到配建）
竞价164000万元
楼面价24386.6 元/平米
溢价率21.9%
57号，16亿3500万元
38号，16亿2000万元
96号，16亿1500万元
第二次
第一次
38号，16亿1000万元
57号，16亿500万元
38号，15亿9000万元
楼面价为23643元/平方米
78号，15亿7500万元
38号，15亿7000万元
78号，15亿6500万元
38号，15亿6000万元
第二次
第一次
78号，15亿5500万元
38号，15亿5000万元
78号，15亿4500万元
38号，15亿4000万元
78号，15亿2500万元
38号，15亿2000万元
78号，15亿1500万元
78号，15亿500万元
38号，15亿元
78号，14亿9500万元
38号，14亿9000万元
78号，14亿8500万元
38号，14亿8000万元
85号，14亿7500万元
78号很凶猛啊
78号，14亿6000万元
57号，14亿5500万元
78号，13亿5500万元
85号首先应价，135000万元
主持人宣布可以开始应价或报价!
开始了~主持人开始宣读拍卖会竞价议程
我们来看一下参拍的房企，12月1日厦门土拍报名情况（包含已报名和拟报名）：
集美J2017P01（共11家）：旭辉、阳光城、融侨、保利、中骏、雅居乐、中粮、特房、住宅、碧桂园、禹洲
拍卖很快就要开始了~好紧张~
地块航拍来一张
1、地块位于集美区灌口北大道与新城大道交叉口西南侧，属于灌口东部新区核心地带。
此刻，距离拍卖会正式开始还有12分钟。
率先拍卖的集美灌口J2017P01地块，现在，我们一起速览一下地块的相关信息吧。
此外，本次出让的两幅商住地块“要求竞得人应一次性申请宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。
本次拍卖会，将继续采用“限地价、竞配建”的竞拍规则。当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报建筑面积应不少于500㎡，竞报无偿移交政府的居住建筑面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。
欢迎大家来九房的购房群，一起聊聊今天的土拍。
竞拍的企业已经开始陆续进场了
大家早上好，还有半个小时土拍就要开始了
明天上午9：30分，本网将跟随厦门土地市场脚步对此次土拍进行图文转播，敬请关注！
又一次，土拍成为厦门楼市山呼海啸的话题。
12月1日，厦门土拍市场将出让两宗地块，新一轮土拍能拍到多高？会不会再次遇“冷”？对于市场又有何影响？
剧透12.1土拍三大亮点 这一次还会熄火吗？
土拍在即，朋友圈又热闹起来了，这两宗地到底能拍多高？会不会再度遇“冷”，都成为时下街头巷尾热议的焦点。
今天，本网率先剧透，三大亮点揭秘，让小伙伴们提前洞悉先机↓↓↓
1、时隔近一年，灌口再次供地
去年风风光光的供地大户——灌口区域在今年变得格外低调。
上一次供地还得追溯到去年12月23号，龙湖&首开联合体拿下的J2016P03地块，也就是现在的龙湖首开·景粼原著项目。换言之，本次J2017P01地块是灌口时隔近一年之后，再次出让的地块。
而且，值得关注的是，这幅地块还是集美今年供应的第二幅地，第一块就是前不久被建发“爆冷”拿下的2017JP03地块。
目前灌口最高楼面价是由禹洲J2016P01地块保持的32825元/㎡，J2017P01地块想要破掉这个记录几无可能。
现实点，龙湖首开·景粼原著27303元/㎡ 的楼面价应该是它的合理参照。
2、翔安豪华地块军团再下一城
截止到目前为止，翔安已经成功出让了9幅商住用地，和同安并驾齐驱。
不过，随着2017XP10地块的入市，翔安届时将毫无悬念的，以10幅商住用地登上今年厦门土地出让最多区域的宝座。
值得一提的是，经历了上一波土拍，国贸“三兄弟”拉低均价之后，目前翔安平均楼面价大概在3w出头左右，而本次2017XP10地块进一步拉低翔安整体的楼面价，不是没有可能。
3、厦门会不会迎来房企“新面孔”？
据小编独家了解，本次土拍大概有14家左右的房企，会对本次土地出让进行围猎。
这其中，就有一些新面孔。比如，原本就是厦门本地房企，后来整体迁到上海的旭辉，时隔很多年之后，又有“杀”回来的打算。
此外，国企中粮也将参与本次抢地。还有通过和国贸合作登鹭的远洋，这一次也将和国贸组成联合体试水厦门土拍市场。
下面我们来看看地块的具体信息！
环东海域新城2017XP10地块
位置图
全景图
999house点评：
2017XP10地块位于洪钟大道与石厝路交叉口西北侧。总面积25962.873平，总建74900平，相对“袖珍”。
值得一提的是，该地块明确规定，需建设总建不少于3000平的9班幼儿园1所，3900平以下的商业配套。
2017XP10地块紧邻翔安行政中心，区位较优。周边教育资源齐备，拥有新店中心小学、厦门实验小学（翔安校区）、双十中学初中部、海洋学院等学校。
在交通方面，目前周边路网已基本形成，未来还规划有地铁3号线，整体交通出行能有保证。
而对于该地块而言，最大亮点在于周边楼盘众多。建发·翔城国际、明发·半岛祥湾、阳光城·翡丽湾以及不少写字楼能够带来不错的人气。但目前地块周边缺乏大型商业业态，需依托较远的汇景购物广场、泰禾广场，较为不便。
集美灌口J2017P01地块
位置图
地块航拍图
地块航拍图
999house点评：
J2017P01地块位于集美新城大道与横一路交叉口西南侧，地块总面积28331.402平，总建67250平，同时出让文件中要求该地块配套建设3000平方米的商业。
地块位于灌口老城区，周边配套较为成熟。既有厦门一中集美分校（灌口中学）、厦门实验小学集美分校等丰富的教育资源，也有灌口医院、灌口镇中心卫生院等医疗资源。更有龙湖、联发底商、乐海百货等商业配套。
在交通方面，地块周边有集美新城大道、安仁大道、安仁干道、灌口北大道等交通干道，向南可15分钟直通杏林大桥到达厦门本岛，同时可快速连接厦门北站和集美新城，交通相对便利。
此外，地块附近已有龙湖、联发等成熟小区，再加上阳光城·文澜府、招商莱顿小镇、龙湖景粼原著等在售待售楼盘，未来生活氛围浓郁。
当然，该地块同样也面临不少挑战：1、区域偏远形象根深蒂固，亟待换妆；2，竞品项目众多带来的产品规划能力、销售策略及产品定位等压力；3、区域整体居住环境一般。