8月14日，厦门市人民政府批准了2017JP03地块的国有建设用地使用权。此次出让的商住地块位于已有两年未曾出让住宅用地的集美新城区，继续采用“限地价、竞配建”方式进行出让，并且该幅地块将与8月4日公布的6幅地块一同在9月15日出让。值得注意的是，此次拍卖的地块并未出现在今年年初公布的厦门集美区商住地出让计划中。
地块具体信息
据了解，此次拍卖地块的上限楼面价为34513元/㎡，这创造了厦门进入“限地价竞配建”时代上限楼面价的最高记录。那么，此次地块的质量如何？是否对得起如此高的楼面价呢？
昨日，本网实地探访了这幅地块，将地块周边的环境、配套等进行解读。（ps：天气炎热，如有外出请做好防晒防暑准备！）
交通
2017JP03地块位于集美新城核心区域，地块周边海翔大道、杏锦路和厦深高速三大主路环绕并且地块距离厦门岛内约12公里，驾车仅需13分钟。除此之外，地块附近就设有地铁1号线的官任站（原工程用名集美中心站）、诚毅广场站、软件园站四个站点，未来出行方式较多。
地块全景图
地块位置现状
教育
地块周边有3个学校，分别是集美区新城幼儿园、厦门外国语学校集美分校和集美金指南文创幼儿园，教育配套较优质。其中，集美区新城幼儿园在西亭安置房内部，距离地块相对较近；外国语学校集美分校和集美金指南文创幼儿园在中航城国际社区附近，相对较远。
集美区新城幼儿园
厦门外国语学校集美分校和集美金指南文创幼儿园
商业配套
地块周边已有较为成熟的中航城国际社区、中交和美新城和住宅莲花新城，不远处还有灵玲国际马戏城，厦门市民公园、诚毅科技探索中心、嘉庚剧院等配套，生活氛围较为浓厚。但是，区域内医疗配套较不完善，附近的诊所仅能满足基本的生活需要。
中航城国际社区商圈
灵玲国际马戏城
诚毅科技探索中心和地铁口
周边楼盘
地块旁边就是还在建设中的西亭安置房，同时还有已交房入住的中交和美新城、住宅莲花新城以及中航城国际社区。据了解，目前这三个项目均只有二手房源，其中中航城和莲花新城均价44000元/㎡，中交和美新城均价42000元/㎡。
中航城国际社区
【小九测评】
2017JP03地块位于集美新城核心区域，交通、教育、生活配套已相对完善。但是，由于地块紧邻城市主干道，尤其是海翔大道货车较多，未来噪音将是一个主要问题。
那么，9月15日的7幅地块究竟是落入地块周边地产“大鳄”嘴中？还是花落他家呢？让我们拭目以待！
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