思明大唐中心2023P08地块，总计价建筑面积约12.2万㎡，起拍总价55亿元。
地块位置很出色，故地块起拍价也达到4.5万/㎡。当然，限制条件也不少——本次土拍思明地块商品住房的销售均价不得超过7.3万元/平方米，住宅套数限制不多于1200套；地块采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式拍卖出让。
此外，据厦门地产情报站了解，本次土拍有32家房企报名，来看具体参拍名单↓↓↓
| 思明2023P08幅地块意向房企名单 |
| 中海、华润、保利、华发、建发、国贸、联发、招商、首开等共计32家（含联合） |
土拍刚一开始， 广州润投率先举牌，随后，首开、厦门添鹭等房企相继举牌。今天各大房企比较“腼腆”，举牌速度相对较慢，“最高报价第一次、第二次”频繁出现。赛程中段，厦门添鹭、广州润投、招商、国贸等房企互相竞价，保利这时候第一次出手。赛程后半段，厦门添鹭、广州润投你来我往，保利、中海等也加入战局。最终，思明2023P08地块被中海以总价63.2亿竞得，楼面价51803.2元/㎡，溢价率14.9%。
同安T2023P01地块由于无人报名，最终流拍，岛内外土地市场严重分化可见一斑。
今年岛内土拍相对火热，三幅地块均触顶摇号，开发商对于优质地块的竞逐非常激烈。当然，这也和地块本身不错的资质有关。
目前，岛内新房竞争激烈，多个纯新盘待入市，若这3幅地块在下半年投入市场，又将掀起一波“腥风血雨”。
不过说实话，虽然今年上半年岛内地块热度颇高，但相比于去年同期，无论地块数量还是拍卖总价来看，都远远不及。
2023年的土地市场要寄希望于下半年了，希望能拿出更好、更优质的地块。
对于今天岛内土拍情况，各位小伙伴有什么看法？欢迎在评论区留言讨论！
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