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所有人，Attention！！
劲爆消息又来了！
经厦门地产情报站多方求证
前几日朋友圈疯传的两套天价迷你学区房
成交信息属实！属实！
也就是说
25万/㎡，17万/㎡
厦门顶级学区房价天花板再次被刷新！
神已经无法阻挡厦门学区房啦！
此外！
在求证过程中
小编又挖出不少重磅猛料
瓜子，小板凳准备好
我们一起来吃瓜！
首先，针对前两天成交的天价迷你学区房情况，知情者告诉我们，那两套房源的确以25万/㎡、17万/㎡的价格成交了，并且单价17万/㎡那套图强小区房源还是投资客转手卖掉的。
并且他还告诉我们，作为厦门首屈一指的小学，实小学区房一直成交火热，价格居高不下。除了上面刷屏的两套以外，这两天又成交了两套天价实小学区房！↓↓↓
1、昨天，1982年建的图强小区又成交一套。1楼房源，单价10.58万/㎡，面积54.8㎡，总价580万。据爆料，该房东1930年生，目前已89岁高龄，签约全程几人搀扶。(画面大家自行脑补)。
2、前几天，虎园路成交一套单价14.3万/㎡的7楼房源，面积19.41㎡，总价278万。据了解，该房源也是投资客转手，多名客户排队，一天被秒。
虎园路小区所处地段房龄较新，2001年建，又是电梯房，一直位居二手交易平台实验小学学区房的成交榜首，目前小区整体均价90119元/㎡。
这个投资客以14.3万/㎡的单价卖出，远高出均价近5.3万/㎡，即使房源面积小，也是一波“血赚”。
自前日推出天价迷你学区房文章后，厦门地产情报站的后台瞬间被评论淹没，众多粉丝纷纷询问实验小学学区房情况，同时也暴露了，我们的土豪粉丝真是不少。
下面，小编就给大家列举部分可就读实验小学的楼盘，有需求的朋友可以Get起来。
1
新华城
2008年建，均价90208元/㎡
目前最贵单价挂牌房源：单价160593元/㎡，面积31㎡，总价498万。
2
图强小区
1979-1995年建，均价87903元/㎡
目前最贵单价挂牌房源：单价139474元/㎡，面积38㎡，总价530万。
3
虎园路
2001年建，均价90119元/㎡
目前最贵单价挂牌房源：单价107759元/㎡，面积102.08㎡，总价1100万。
4
华菲大厦
1995年建，均价76437元/㎡
目前最贵单价挂牌房源：单价96956元/㎡，面积140.27㎡，总价1360万。
5
天鹭大厦
1996—2000年建，均价82491元/㎡
目前最贵单价挂牌房源：单价96057元/㎡，面积98.9㎡，总价950万。
6
信义里社区
1985年建，均价92296元/㎡
目前最贵单价挂牌房源：单价119091元/㎡，面积55.42㎡，总价660万。
7
兴华路社区
1979—1985年建，均价90485元/㎡
目前最贵单价挂牌房源：单价107748元/㎡，面积55.5㎡，总价598万。
8
同安里
1992—2000年建，均价89066元/㎡
目前最贵单价挂牌房源：单价128931元/㎡，面积63.6㎡，总价820万。
9
德盛大厦
1996-1999年建，均价78083元/㎡，挂出房源均是130㎡以上
目前最贵单价挂牌房源：单价87874元/㎡，面积136.56㎡，总价1200万。
虽然实小天价迷你学区房被吵得轰轰烈烈，但厦门地产情报站还是想说，疯狂追逐的同时，还是要认清里面存在的风险。
一方面，目前像实小这样的省优学校，学位非常紧张，许多大户型房源都还在排队等待就读，迷你户型尤其是“老破小”入读名校的概率会有多大，你懂的。
另一方面，优质学校要求满足两一致：户籍一致、实际居住地一致，省优小学还要求就读前居住需满一年。
迷你户型居住属性本来就弱，很多人买下来并不会去住，如果遇到入学各类突击检查与家访的持续考验，被认定为“不符合实际居住条件”，无法满足两一致，是存在无法入读实小的可能性的。
去年闹得沸沸扬扬的“松柏二小事件”，就是因为一小部分家长并不符合片区学校两一致，没有实际居住到这个房子里面去，而无法入读松柏二小。
更何况，优质学校的小升初，涉及到多个学校的派位，比如实小就对应厦门一中、双十和大同中学。
换言之，将来即使能够入读实小，初中也不一定读的了一中和双十，也有可能被派位到大同中学，现实中就有不少这样的案例存在。
无论从学位、政策还是对口学校来看，迷你户型都不是入读名校的“保险箱”。
一旦由于政策变动等因素影响，天价迷你学区房不能就读名校，就意味着失去了最核心的价值。