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备受关注的福建自贸区，从传闻变为现实。昨日（12月12日），国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，指出中国未来将依托现有新区、园区，在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区，福建省将以福州厦门、泉州、平潭四地“打包”申报自贸区。
目前，官方尚未发布福建自贸区的具体方案。据网上消息称，福州、平潭和厦门三地已联合申报自贸区。其中厦门片区74.29平方公里，包括厦门综合保税区11.95平方公里、厦门两岸金融中心区22.85平方公里、海沧港区21.42平方公里、厦门东渡港区18.07平方公里。 另外三个片区，分别是平潭综合实验区324.13平方公里、福州片区36.36平方公里和泉州片区18平方公里。备受关注的厦门自贸区增加两岸金融中心区部分。
对楼市影响：
上海自贸区成立后，外高桥板块商品住宅价格上涨367.3%！与其相邻的临港新城板块与川沙板块也分别有158.7%和102.5%的上涨幅度。一年后，自贸区周边房价的热度和关注度虽然有所减弱，但受自贸区直接辐射的板块2014年以来的成交均价，涨幅仍接近20%。在上海全市商品住宅同比涨幅10.7%的情况下，自贸区的均价涨幅几乎是全市平均涨幅的两倍。
福建自贸区获批，比30年前厦门设立经济特区的影响更大，很多关税、制度的障碍将被去除，厦门的经济将迎来发展的春天！
自贸区设立后，将刺激资本对厦门新一轮投资，大量企业涌入厦门自贸区办公，企业需要办公的地方，员工需要住的地方，区内商务和住宅地产将迎来井喷式发展。所以“自贸区”不仅推动经济跨步发展，更将影响整个厦门楼市，厦门的房价在接下来还会再涨。
对写字楼影响:
以上海为例，据世邦魏理仕数据显示，在2013年7、8月份，外高桥写字楼平均租金报价仅为每日2元/平方米，自贸区成立以来， 2013年底租金报价最高飙升到每日9元/平方米，写字楼租金四个月涨5倍，从整体市场均值来看，相比自贸区成立前的写字楼的租金水平，仍有100%的增长。而空置率也从自贸区成立前的30%左右降至8%。
自贸区作为对外开放领域，关税降低或直接降低流通成本。自贸区获批后，随着企业及运营中心大量入驻，必将有助于整个区域的贸易、产业、金融、人口和消费的提升，同时辐射的范围更广泛，这必然会带动写字楼的发展。
借此，两岸金融中心拟纳入厦门自贸区范围，区域迎来巨大发展机遇，厦门本岛商务办公由西向东部迁移趋势大大加速，更将吸引厦漳泉地区、海峡两岸海量企业进驻片区，作为对台金融贸易先行先试区域，将打造成为现代服务业中心和金融中心，对区域内写字楼需求激增，区域内写字楼租售价格将呈现大幅增长。
据悉，目前区域内唯一在售国际甲级写字楼为中航紫金广场，该项目位于两岸金融中心核心区，被誉为“厦门新名片”，是海西第一标杆商务综合体，曾创下日销10亿的销售奇迹。
据厦门业内人士观点，此次自贸区获批前，许多投资者在“自贸区概念股”上已获得数倍收益，国务院正式批复后，利好将兑现在房地产领域，尤其是商务物业领域。因此，近期福建自贸区具体方案公布后，两岸金融中心区域内写字楼料将迎来租售价格大幅齐升，乃至写字楼“一房难求”的火爆局面。