底价成交！4宗地揽金21.75亿！建发连拿两地！刚刚，漳州市区2023首拍成功落槌！

恭喜

4宗地总成交价21.75亿

最高成交楼面价5196元/㎡

最低成交楼面价1873元/㎡

建发竞得2023P01地块

建发竞得2023P02地块

九龙江竞得2023P03地块

靖圆发展竞得2023P04地块

……

刚刚

漳州市区首场土拍成功落槌！

土拍现场

今日10点，漳州市区首场土拍准时拉开帷幕，正式开拍。

本次土拍共拍出4宗宅地，总建面近56.6万方，总起拍总价21.75亿，最高起拍楼面价约5196元/㎡，最低起拍楼面价约1873元/㎡，地块分布于西湖、上美湖及高新区。

据九房网漳州站了解，今天共计有5家房企到场。最终4宗宅地全部成功拍出，都是底价成交。

一起来看看今天土拍成交情况：

以下是土拍现场情况

↓↓↓

建发竞得2023P01地块

楼面价4705元/㎡，溢价率0%

地块位置：芗城区瑞京路以西、林内路以北、公园路以南

土地用途：住宅、商服用地

出让面积：34477㎡

容积率：1.0<far<2.7

计容建筑面积：<93087㎡

起始价：43800万元

起拍楼面价：4705元/㎡

2023P01地块设定保留价，竞买报价上限价格为65100万元；地块商业部分计容建所筑面积不得小于4100㎡；地块建筑高度应符合漳州机场航空限高的要求，建筑物顶部(含顶部附属设施)的海拔高度应不得超过95m。居住建筑高度聘应不超过80m。

该地块共吸引了建发、城投2家房企为其而来，现场仅有28号竞拍人应价，最终建发再度补仓西湖，以总价4.38亿，楼面价4705元/㎡，溢价率0%，底价竞得地块。

建发竞得2023P02地块

楼面价5196元/㎡，溢价率0%

地块位置：长福路以北、石仓北路以东、龙昌路以西

土地用途：住宅、商服用地

出让面积：75466㎡

容积率：1.0<far<2.4

计容建筑面积：<181118㎡

建筑限高：<80m

起始价：94100万元

起拍楼面价：5196元/㎡

2023P02地块设定保留价，竞买报价上限价格为140100万元；地块商业部分计容建筑面积不低于4500㎡，不得高于18112㎡；该地块不可设置集中式商业。

值得注意的是，根据日前自然资源局公示的地块规划指标：住宅建筑平均层数宜为10-18层。

该地块是本场热度较高的一宗地，共吸引了建发、弘桥两家房企报名。最终被28号竞拍人建发，以总价9.41亿，楼面价约5193元/㎡，溢价率0%，底价竞得该地块。

九龙江竞得2023P03地块

楼面价3147元/㎡，溢价率0%

地块位置：西环城路东侧、圆山大道北侧

土地用途：住宅、商服用地

出让面积：67508㎡

容积率：1.0<far<2.9

计容建筑面积：<195773㎡

建筑限高：<80m

起始价：61600万元

起拍楼面价：3147元/㎡

2023P03地块设定保留价，竞买报价上限价格为91600万元；地块商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%。

该地块最终由6号九龙江圆山以总价6.16亿，楼面地价3147元/㎡，底价成交，溢价率0%。

靖圆发展竞得2023P04地块

楼面价1873元/㎡，溢价率0%

地块位置：金城路与圆山大道交叉口西南侧

土地用途：住宅、商服用地

出让面积：41788㎡

容积率：1.0<far<2.3

计容建筑面积：<96112㎡

建筑限高：<80m

起始价：18000万元

起拍楼面价：1873元/㎡

2023P03地块设定保留价，竞买报价上限价格为26800万元；地块商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的20%；商务建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的30%。

土拍现场靖圆发展一家房企举牌竞价。最终以总价1.8亿，楼面价1873元/㎡，0溢价率底价成交。

结语

此外，今天还将在网上挂牌出让2023G01、2023G02两幅商住地块，地块挂牌时间为：2023年3月9日10时00分至2023年3月23日16时00分。

后续的成交结果，届时我们也会跟踪报道，欢迎关注~

2023G01区位图

2023G02区位图