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- 交通图
- 外景图
售完 参考价：总价610万起联发欣悦湾
- 小户型
- 双卫
- 板楼
- 普通住宅
[最新] 4号楼4月加推
[集美区] 灌口中路与三南路交叉口向北500米（厦门一中集美分校旁）
户型图
C户型 联发欣悦湾两房两厅一卫81㎡C户型
楼盘介绍
联发•欣悦湾位于集美灌口，坐享老城区成熟生活配套，拥有四通八达的便捷交通，未来出行便利。周边名校环绕，万千的师生人潮，共同催熟着灌口片区的繁华。项目开发商联发集团，位列全国房地产百强，33年专注地产开发，只为打造高品质的生活社区，使您的房产有更好的保值升值空间。
联发·欣悦湾高层以81-92㎡低总价2-3房获刚需客户认同。产品采用全明设计，户型灵动，动静分明，通风采光好。项目一期现已陆续交房，托斯卡纳园林实景，墅区品质，近在眼前。
周边配套
交通：在建的无障碍通道杏前高架直达项目，预计2017年初通车。地铁1号线和规划的4号线都有在灌口停靠。
教育：项目设有幼儿园，周边厦门医学院现已开学，紧临厦门一中集美分校和新亭小学。
生活：紧临老城区，拥有成熟配套。项目设有生鲜超市和商业步行街，生活便利。
区域：厦门最大的别墅居住区，是政府重点打造的绿色生态宜居城区。同时与软件园三期和厦门医学院紧临，区域人气越来越旺。
销售信息
| 开盘时间 | 别墅2015年10月18日开盘 |
|---|---|
| 开工日期 | 2013 |
| 交房时间 | 一期2015年12月已交付 |
| 价格详情 | 2018年4月25日：联发欣悦湾别墅在售，建面约140平、180平、220平，总价约600-1000万/套，目前房源还剩30几套。此外，项目还有4套高层房源在售，建面120平，均价27500元/平。 |
| 售楼电话 | 0592-5680666 |
| 售楼处地址 | 项目现场营销中心 |
| 预售许可证 | 20140041、20140014、20130066、20130065、20130045 |
建筑信息
| 大小户型 | 81-120㎡墅景2-4房 140㎡、180㎡、220㎡美墅 |
|---|---|
| 项目类型 | 住宅 |
| 建筑类型 | 多层,高层 |
| 总占地面积 | 138034.591㎡ |
| 总建筑面积 | 约26万㎡ |
| 代理商 | 联发集团厦门房产代理有限公司 |
| 建筑单位 | 厦门中联建设工程有限公司 |
| 项目进度 | 二期高层3#楼：十四梁板混凝土施工完成；别墅A9-A14斜屋面混凝土完成，A15-A18、A19-A22斜屋面模板安装。二期4#、5#楼商业C#楼及A1-A8户型别墅因高压线未落地，未施工。三期多层别 |
| 楼层状况 | 高层9幢、商业及低密度住宅1幢 27 层 |
| 层高 | 高层2.8米；墅区（一层3.6米，二、三层3.2米） |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 公摊 | 21% |
周边配套
| 学校 | 厦门医学院、厦门一中集美分校、新亭小学 |
|---|---|
| 医院 | 无 |
| 银行 | 建设银行、农商银行 |
| 邮局 | 邮储银行 |
| 购物中心 | 凤泉商业街、项目自带社区商业 |
| 小区配套 | 项目配有沿街商业及生鲜超市 |
| 自然景观 | 风景湖公园、双龙潭生态景区 |
交通情况
| 公交 | 657路/840路/994路/941路（到大学康城站转657、680或994/680路/925路/936路/980路） |
|---|---|
| 自驾 | 自驾：杏林大桥下桥至灵玲马戏城红绿灯左转后沿杏林湾路行至第一个红绿灯右转，再沿杏林北二路直行即可到达 |
物业信息
| 物业状态 | 期房 |
|---|---|
| 物业公司 | 厦门联发（集团）物业管理有限公司 |
| 物业费 | 高层2.88元/㎡月；别墅5.68元/㎡月 |
| 容积率 | 1.544 （ 容积率越低，居民的舒适度越高。 ） |
| 绿化率 | 30%（ 对购房者而言，绿化率高为好。 ） |
房价走势
位置及周边
