本网获悉，创意取于妈祖手中“玉如意”的厦门CBD摩天大楼——海峡明珠广场主塔楼目前正在加快施工进度，预计年内封顶，整个项目预计2016年6月30日正式竣工。据相关人士透露，该项目已具备预售许可条件，预计下半年入市。

        项目办公物业定位为超5A甲级写字楼，主体结构设计是由上海江欢成建筑设计有限公司联合台湾李祖源设计团队共同设计定案，江欢成建筑设计公司是我国首个以中国工程院院士（江欢成）命名的具备建筑行业建筑工程甲级资质的综合性的建筑设计公司，设计实力在国内外享有盛名，而李祖源设计团队曾负责台北101大楼的建筑设计方案工作，在业内受到高度评价。

        未来项目将建设成为观音山CBD的地标性建筑，受到社会各界的广泛关注和支持，项目在形象具有极高的市场美誉度和竞争力。本案将建筑的主要立面朝向基地的东南面展开，使之面对大海，充分利用基地的景观价值；本案选择方形作为塔楼的平面形态，尽量发挥它在结构性能、经济性和室内使用空间上的优势，并使建筑可以和谐的融入到周围的城市建筑空间中去。

项目规划

占地面积：22724.56平

建筑面积：201405.76平

容积率：4.5

写字楼户数：307户、商业户数：18户

地下红线内停车位：1440个，租赁六号路地下车位：278个

绿化率：30.09%

建筑层数：地下5层，地上50层（-1层、-2层为商业，-3层、-4层、-5层为车位）

黄海高度：258.8米

面积范围：约130-2000平

地上商业面积：5998.99 平

地上办公面积：93537.29 平

地下建筑面积：99346.3 平（地下-1层商业面积为13102.81平，地下-2层商业面积为16672.97 平，地下车库-3、-4、-5层面积为62502.07 平）

项目设计亮点

        按照超5A甲级写字楼标准设计，利用超高层钢管混凝土结构,创造出大跨度的办公空间，视线通透，利用率高，层高4.2m-4.5，净高达到2.8m。四边形平面上核心筒布置在大楼中心，外为为办公空间。在结构上，中心核心筒构成一个强有力的主要受力构件；通过这样的布局处理，使观海视线最大化,所有办公空间尽可能朝向海面，又能在平面中创造出较为方正的办公空间。

区位特征

        本工程位于福建省厦门市厦门岛东部，国际会展中心地段，厦门观音山CBD国际商务营运中心区内。西临五号路、塔甫安置小区，东接规划六号路、环岛路，南临观音山北路、观音山国际商务营运中心。自然景观优美丰富，周边交通便利，市政配套设施到位。建设场地面积22725㎡，南北方向最长处约200米，东西方向最宽处约为134米，场地西高东低，约有5米高差，场地内建设条件良好。

开发背景

        海峡明珠广场由海峡明珠投资开发有限公司开发，公司注册资本3亿元人民币，为观音山国际商务营运中心的重点项目。项目的建成为海峡西岸高端商务交流平台，有利于厦门与海峡西岸经济圈城市群的深度交流融合，将聚集海西、乃至全世界的人才、资金、技术、信息等资源，打造海西商务第一枢纽，对提高厦门城市综合竞争力、拉动区域经济良性循环有着较大的促进作用。