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开发理念

    本项目办公物业定位为超5A甲级写字楼，主体结构设计是由上海江欢成建筑设计有限公司联合台湾李祖源设计团队共同设计定案，江欢成建筑设计公司是我国首个以中国工程院院士（江欢成）命名的具备建筑行业建筑工程甲级资质的综合性的建筑设计公司，设计实力在国内外享有盛名，而李祖源设计团队曾负责台北101大楼的建筑设计方案工作，在业内受到高度评价。未来项目将建设成为观音山CBD的地标性建筑，受到社会各界的广泛关注和支持，项目在形象具有极高的市场美誉度和竞争力。本案将建筑的主要立面朝向基地的东南面展开，使之面对大海，充分利用基地的景观价值；本案选择方形作为塔楼的平面形态，尽量发挥它在结构性能、经济性和室内使用空间上的优势，并使建筑可以和谐的融入到周围的城市建筑空间中去。

项目设计亮点

    按照超5A甲级写字楼标准设计，利用超高层钢管混凝土结构,创造出大跨度的办公空间，视线通透，利用率高，层高4.2m-4.5m，净高达到2.8m。四边形平面上核心筒布置在大楼中心，外为为办公空间。在结构上，中心核心筒构成一个强有力的主要受力构件；通过这样的布局处理，使观海视线最大化,所有办公空间尽可能朝向海面，又能在平面中创造出较为方正的办公空间。

区位特征

    本工程位于福建省厦门市厦门岛东部，国际会展中心地段，厦门观音山CBD国际商务营运中心区内。西临五号路、塔甫安置小区，东接规划六号路、环岛路，南临观音山北路、观音山国际商务营运中心。自然景观优美丰富，周边交通便利，市政配套设施到位。建设场地面积22725㎡，南北方向最长处约200米，东西方向最宽处约为134米，场地西高东低，约有5米高差，场地内建设条件良好。