为了给中国一、二线城市过热的房地产市场降温，全国楼市迎来新一轮的限购限贷大潮。十一黄金周前后，包括北京、广州、深圳等22城市出台了房地产调控政策，其中部分城市持续追加调控政策，试图收敛房价过快上涨的步伐。

作为“房价四小龙”的厦门也紧随这波调控浪潮。自9月5日厦门重启限购后，时隔1个月，在10月5日又发布限购升级令，（政策原文看这里：楼市限购升级！）受限面积从144平提高到180平，外地户籍购房门槛也明显提高。并且，10月9日限贷政策再次升级加码（政策原文看这里：厦门限贷加码），接连出台的调控政策着实为火爆的楼市开了一剂功效强大的“退烧药”。

新政重拳之下，厦门房价会跌吗？ 

10月14日举行的“把控房地产密集新政下的风险投资”主题地产沙龙上，来自厦门大学管理学院、中国银行厦门分行个人信贷中心、深圳市吉屋科技股份有限公司等嘉宾就上述问题展开了讨论。

厦门大学管理学院经济学与金融学教授、博士生导师戴亦一

厦门大学管理学院经济学与金融学教授、博士生导师戴亦一在题为“房地产密集新政与投资风险的把控”的演讲中表示，十一期间楼市政策出现180度转弯，不是风云突变，而是顺势而为的。

“在本轮限购之前，一线和强二线城市出现了暴涨，全国的购买力都拥挤到这些城市买房，三、四线库存去不掉。该去库存的地方没动，不用去库存的地方出现暴涨，背离了刺激房地产的初衷。如果一直这么下去，对于一线和强二线是火上浇油，对于三、四线是雪上加霜。”戴亦一说道。

当被问及楼市会不会崩盘，房子现在要不要卖的时候，戴亦一表示，“厦门的不用卖，在最近1-2年，房价会稳定，不会出现大的跌幅。地铁上盖的商业公寓和商业项目值得关注。”