本周厦门楼市成交量大幅上升，主要是由于新入市项目世茂璀璨天城和老盘特房银溪墅府均现集中备案所致。随着厦门楼市进入“双限”时代，项目推盘节奏一度放缓，近两周，世茂璀璨天城、招商莱顿小镇以及保利叁仟栋三个项目相继入市，为市场注入新鲜血液。

世茂璀璨天城和保利叁仟栋均取得约9成的去化成绩，综合来看，两个项目在产品打造以及定价方面更具优势，在政策从紧的背景下也能快速出货，由此可见，创新+打造符合市场需求的产品才能有持续的市场占有率。

本周全市商品住宅市场量升价跌，共成交754套，成交面积81889㎡，环比上涨626.6%，成交均价30599元/㎡，环比下跌17.5%。

岛内成交4套、0.14万㎡，环比下跌73.3，成交面积占比全市1.7%，成交均价59328元/㎡，环比上涨18.9%；

岛外成交750套，成交面积8.05万㎡，环比上涨1216.3%；成交面积占比全市成交总量的98.3%，成交均价30108元/㎡，环比上涨14.4%。

本周集美区以绝对优势荣登区域成交量排行榜冠军宝座，同安区和海沧区分居第二、第三。

成交量方面，本周成交量涨幅最大的是集美区，成交498套，成交面积54155㎡，环比上涨2640.4%；成交量跌幅最大的是湖里区，本周成交2套，成交面积417㎡，环比下跌77.3%。

成交均价方面，涨幅最大的是翔安区，环比上涨93.5%，跌幅最大的是湖里区，环比下跌20.1%。

本周80-90㎡面积段成交348套，获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量全线上涨，其中，涨幅最大的是80-90㎡面积段，环比上涨1884.2%，涨幅最小的是60-80㎡面积段，环比上涨1.3%

各面积段成交均价有涨有跌，涨幅最大的为144-180㎡面积段，环比上涨79.6%，跌幅最大的为≤60㎡面积段，环比下跌65.1%。

世茂璀璨天城 荣获成交排行榜冠军。成交榜前十项目中集美、同安、海沧区各占3席，思明区占1席。

实际售价：38000元/㎡

指导价格：38447元/㎡

推荐评级：推荐购买

分析师点评：

项目紧邻杏林湾，集美湖等，景观资源丰富，视野效果佳；另外项目处于重点发展区域，规划配套完善，待日后集美新城配套投入使用，将极大提高业主生活便利性，居住舒适度将会逐步提高。 

项目产品段丰富，有85-110㎡的平层产品，也有83-148㎡的复式产品，且房型可拓展空间较大，首次推出平层均价约34000元/㎡，复式均价约38000元/㎡，市场接受度不错。