犹记得10月5日，厦门楼市限购加码；10月9日，限贷再次升级。楼市被限购、限贷双重枷锁铐下，市场热情也随之冷却下来，购房者需求受抑制，观望情绪蔓延。

据本网统计，10月住宅成交套数为633套，比去年同期的2788套减少了2155套；比9月的673套减少了40套，日均成交20套。10月厦门一手住宅签约面积7.59万平米，与9月的8.83万平米相比，减少了1.24万平米，环比下跌14.07%。创历年来成交新低！

然而，“几家欢乐几家愁”。厦门住宅市场冷却，SOHO项目却风景独好，凭借其不限购、不限贷，低总价以及商住两用的特点，迎来市场的春天。进入2016年第二、第三季度以后，SOHO项目成交量大幅上涨，整体态势一片大好。

鉴于厦门SOHO的热度近期直线提升，小编最近走访了海沧在售的两个SOHO盘项目，为小伙伴们带来一手的项目信息和工程现场实景照片。

融信海上城

项目地址：海沧区海沧大桥南侧海沧大道西侧

该项目基本已建成，目前精装修正处于收尾阶段，今年年底交房。融信海上城仅剩少量房源在售，包括3#楼的45㎡两房以及8#楼的60㎡三房，均挑高5米，均价为33000元/㎡。

融信海上城项目实景图

融信海上城60㎡样板图

融信海上城60㎡样板图

优势分析

1、项目距海沧大桥约100米，自驾比较方便，同时项目门口设有公交车站，交通较为便利；

2、项目规划有大屏山公园、市政山体公园等配套，同时将打造木栈道和溪流景观，面向海沧湾，整体环境较宜居；

3、融信海上城自带超5星级酒店和甲级5A写字楼，周边还有乐海购物中心、商业风情街，商业配套前景较大。

劣势分析

项目临近海沧大桥，会受到一定的噪音影响。

海沧万科城

项目地址：海沧区翁角路与新阳大桥交叉口西北侧地块（夏新工业园东侧）

该项目已建成，目前处于精装修阶段，该项目为准现房，今年年底交房。海沧万科城SOHO在售户型为57㎡两房，挑高5.2米，总价在130万左右，均价为23000-24000元/㎡，精装标准2000元/㎡。

海沧万科城SOHO项目实景图

海沧万科城57㎡SOHO样板图

优势分析

1、项目自带商业配套，目前较多商家已经入驻，能较早形成居住氛围；

2、项目临近海沧大桥、新阳大桥，附近还规划有海沧海底隧道，进岛较方便快捷，未来升值潜力大；

劣势分析

1、项目靠近翁角路和新阳大桥，会受到一定的噪音影响；

2、项目周边有一些工业区和村落，外部环境有待提升。