一转眼，2016年的11月份已经过去3天了，距离你们期待一年的“双11”还剩下一个星期的时间，在这里，小编要问你们三个问题：

信用卡都还了吗？

购物车都装满了吗？

准备好下个月吃土了吗？

有人盘算着在“双十一”血拼一把，有人则在盘算着要不要在年底买套房：年底选择多不多？明年春节后的楼市会不会有更多的折扣？

一、年底出手买房还是年后再买？

最近，小伙伴们都很焦虑，大家在探讨一个问题，今年房地产大卖，明年会不会是小年？其实啊调控的目标非常清楚，既不希望楼市火爆、地市疯狂，也不希望市场冰冻、房价大跌，按照克强总理的要求，就是要“促使房地产市场平稳健康发展”，其实这是中央政府一贯以来的既定方针，并没有发生根本性的变化。我们相信，明年两会之前不会有丝毫放松，两会之后到十九大之间不允许出现不稳定因素，十九大之后到后年两会也不能有任何闪失，各地党政都会绷紧神经，因此，调整周期最少还有18个月，任何指望放松的想法都要放到2018年二季度了。

说了这么多，年底之前应不应该出手买房呢？小编给的建议就是刚需人群可以出手，改善人群倒是可以等等。

今年，不少楼盘因为被限价而没有太大的涨幅，而到了明年，新一轮的涨价又将开始（个中原因，你懂得，就不多说了。）；加上目前限购调控，对刚需来说买到房子的概率在增加。而刚需买房的需求点在于解决自主的问题，其他诸如升值的问题在次要考虑范围，因此，如果在年前有看中的房子，还是可以尽早出手的。

如果你是改善客群，那么小编建议是全面考虑后再定夺，不用急在这一时半会。在选择楼盘时，一定要挑选好最符合自己需求的项目，例如户型面积、配套、交通或者其他，并且要注意自己选择的板块在以后是否会有更好的发展。

二、哪些板块值得入手？

马銮湾——杏林湾——环东海域——新店这四个岛外核心圈，不管在规划、城建配套、地价房价、还是在发展潜力上可谓是能量无限。

马銮湾和杏林湾这两个板块，从规划来看他们的出身均堪称“高贵”，政府都是以世界级的标准来打造。未来两地都是厦门重要的岛外中心，承担着吸纳城市人口和带动区域发展的重责。一个是全球顶级规划大师卡尔索普亲自“操刀”设计，将打造成“国际化生态海岸新城”、“国际顶级居住湾区”；一个是自开发以来就被定位为“环湾生态型新城区”。

马銮湾

杏林湾

再来看环东海域和翔安南部新城

环东海域拥有厦门最天生丽质的宽阔海域，从丙洲岛自北向南以西的部分已实现退潮不露滩，能充分享受碧海蓝天的滨海盛景。在海水和保利叁仟栋、金都海尚国际、阳光城翡丽海岸、特房银溪墅府等高楼之间的海岸线，将崛起厦门的新地标。

作为闽南“金三角”的中心地带，翔安有着得天独厚的区位优势，东部市级中心正式落户南部新城的东坑湾一代带，奠定了翔安作为厦门和泉州桥头堡的位置。近2年来，翔安的海陆空高速建设，在交通不变的岛外实属罕见。机场、邮轮码头、立交桥、地铁等大型的基建全线出击，让翔安迅速登上了城建红利的“顺风车”。要致富先修路，翔安因此迅速从城乡结合部的身份转变到了东部市级中心的定位。

环东海域

翔安南部新城

小编建议，在选择板块的时候，一定要注意两点：第一，是否是政府重点发展的位置；第二，配套是否正在落实。

最后，附上一张现在各区主力在售楼盘价格表~拿些不谢~

（本文系网络综合整理）