11月15日，漳州市区年度首次商住用地2016P03地块迎来拍卖，建发、大唐、万科等十余家实力房企经过激烈竞争，最终总部在厦门的大唐地产拿下了这块漳州市区地王。

漳州市区地王拍卖大戏落下帷幕不久，昨日，同为“兄弟连”的漳州龙文区的众多市区地块就一起“组队”来厦门做推介了。

漳州热门片区多地块推介 引厦门业内关注

11月17日，以“魅力龙文，筑梦未来”为主题的漳州市龙文区土地项目推介会在厦门凯宾斯基大酒店举行，推介会吸引了建发集团、特房集团、融信集团、恒大集团等三十多家地产开发商前来参加。

推介会现场

此次推介会漳州市龙文区带来了10大片区共16宗经营性地块，其中，纯住宅用地7宗，商住用地8宗，均拟在今年推出。据悉，这些地块中不少交通、景观和配套条件均比较优质，引起了厦门许多房产大鳄的关注。

晋江楼盘高调登鹭“圈钱” 吸购房者眼球

无独有偶，上周末，厦门SM城市广场也上演了一场晋江8盘联袂推介的大戏，包括铭志·晋阳湖郡、中航城、世茂·御龙湾、世茂·紫茂府、百宏·御璟天下、八仙山·格林春天、和平国际广场和惠风第1城在内晋江品质楼盘集体亮相，吸引了众多厦门购房者的眼球。

现场人气图

泉州楼盘在厦卖力宣传 广告量增多

除了漳州、晋江到厦门来举行推介会，另外想必不少细心的小伙伴早已察觉到，近日一段时间以来，泉州楼盘广告频频出现在厦门的人流聚集之处，例如BRT进出口、SM城市广场等地。此外，不少在厦门主要办公区工作的白领，也都频繁收到泉州楼盘的广告传单，如英良印象五号、中骏商城等。

厦门蔡塘BRT进出口广告图

事实上，上述三大现象都是厦门楼市外溢的一个缩影，种种迹象均已表明，环厦门板块楼盘已经开始在厦门“抢客”。

厦门周边楼盘来厦门“抢客”并非偶然。一方面，厦门作为人口导入型城市，过剩的需求与有限的供应矛盾突出，高房价之下，刚需外溢是必然；另一方面，自厦门开启“限贷+限购”的双限模式，加之监管风暴的席卷，市场温度冷却，成交屡创新低，刚需溢出效应更甚。

另外，厦漳泉城市一体化的推进、城市品质的提升、公共配套日趋完善以及当地政府给力的补贴政策等因素，也是驱使厦门人到周边买房的重要原因。

厦漳泉城际交通图

近日，厦门大学管理学院经济学与金融学教授、博士生导师戴亦一在接受媒体采访时，就针对近期厦门周边楼市火爆现象分析称，严格的‘双限’政策之下，厦门购买力外溢成为必然。另外，购房者对于货币贬值的恐惧，以及对于大厦门城市群发展前景的看好，也是驱使厦门人到周边买房的重要原因。

不过他也提示购房者注意风险：“一直以来，环厦板块的楼市行情基本都是跟着厦门的轨迹前进，但具有相对的滞后性。换言之，厦门市场好了，周边区域才慢慢跟着好，一旦厦门市场进入冷冻期，周边区域楼市速冻效应更加明显。”

小编觉得，厦门周边楼盘是否真正崛起仍待市场的检验。购房者和投资客应当从自身需求出发，理性思考，买到适合自己的房子才是最重要！