北京“9·30”新政对楼市的影响仍在继续。10月份北京市新房、二手房成交价格涨幅放缓，网签量出现明显下滑。11月上旬，这种状况仍在持续。面对新的市场态势，购房者和开发商的态度也发生了明显转化。

9月30日，北京率先推出新一轮楼市调控政策，全国20余热点城市紧随其后。随着调控的深入，市场预期迅速扭转，不只一位意向购房者表示，置业计划将推迟。购房者在观望，开发商似乎也不再急着推广。一位上市房企高端项目负责人向记者透露，目前客户的看盘量在减少，开发商的推广在减少，政策影响了市场。

在二手房市场，网签量也在下滑。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，11月北京二手住宅网签数据的全面下滑是预料之中的。“9·30”新政释放的调控信号改变了市场预期，购房者普遍冷静下来，由积极入市转为了等待观望。

一位上市房企的高端项目负责人向记者透露，目前客户的看盘量在减少，开发商推广在减少，政策影响了市场。前9个月的市场火爆，也让一些楼盘快速去化。上述高端项目负责人表示，一些项目提前完成年度销售任务，推盘动力不足，预计四季度市场形势继续下滑。