11月17日，“双限”后的南京首场土拍拉开帷幕，本次土拍共有9幅地块参与拍卖，最终仅有3幅地达最高限价。这与此前首场网络土拍动辄“捅破”最高限价的“中奖概率”相比，南京土地市场已出现降温势头。

据了解，当日，共有9幅地块参加本次网拍，其中南京浦口区的两幅住宅地G68、G69以及南京江宁区的G72分别经过81、90和49轮竞价后达到最高限价，需要等待11月18日“摇”得最终结果。目前，三幅地的楼面价已经分别达到了22959元/平米、19455元/平米、9031元/平米。南京市国土资源局公布，本次土拍总起始价58.13亿元，成交总价87.90亿元，溢价29.77亿。

在此次土地拍卖前，两天之内，南京市国土资源局、南京市物价局等部门接连出“三招”，加大楼市调控力度。对于本次土拍“火爆”程度远不及此前网络土拍的现象，业内人士认为，这与南京提前出台了一系列调控和限制开发商拿地政策不无关系。此外，本次参与土拍的南京江宁东山街道地块属于较核心地块之一，但最终并没有达到最高限价，这从某种程度上，反映出南京土地市场有一定降温。