最近“双11”风波刚过，每个人都在喊着吃土的时候，小编就问一句：现在的“土”，你吃的起吗？

昨天（11月21日）上午，2016年福州第4次公开土地出让，福州土地市场继续迎来15幅宗地的竞拍。此次拍卖，刷新福州城北三环线房价，破3.5万元/㎡大关，＂限地价＂依然难阻福州楼价上涨。要知道：房价是等于楼面地价+建安成本+销售成本+财务成本+各种税费+预期利润，楼面价越高，房价越高！再算上其他费用，福州未来房价难道不要破6万/㎡吗？

再看看咱大厦门，与福州土拍相似的是，原本计划11月18日出让的三幅地块，也在限地价上下了功夫，除了延续之前土拍的7090政策之外，溢价率超出50%就需要现房销售的力度与福州相似。然而，猝不及防，说好的土拍突然中止。严格的限贷、限购政策更是让火热的厦门楼市降了温，成交、市场温度均陷入低谷，屹立不倒的房价竟也出现动摇了。上周成交数据显示：房价又降了？除此以外，快来看看厦门上周还有哪些楼市大数据吧！

数据一：上周厦门楼市5天无备案数据 一手住宅成交仅31套

本网根据官方已发布数据统计，上周(11月14日—11月20日)厦门全市商品房成交152套(因官方系统原因，16-20日一手房均无成交数据公布，本周只有14、15日的数据纳入统计)。全市一手住宅成交31套，成交面积3753.49平米。

（11月14日—11月20日全市新房成交情况）

数据二：全市均价下滑 房价跌了？

数据显示：上周(11.14-11.20)厦门多区住宅价格下跌，促全市住宅成交均价下滑。上周住宅成交均价33238元/㎡，与前一周（成交均价37431元/㎡），降了4193元/㎡，价格下降11%。

数据来源：厦门中原研究中心

其实，在前两周，均价就出现了第一次下滑，当时住宅成交均价37431元/㎡。一月之间，出现两次下滑，楼市风向逆转？

数据三：10月下半月房价开始出现下滑 出现0.01%的降幅！

18日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，10月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅全国第46；同比上涨45.9%，排名全国第2。虽然房价出现20连涨，但涨幅明显已经开始收窄，数据显示：厦门10月下半月新建商品住宅价格环比指数为99.9,降幅0.1％。与10月上半月环比指数相比，下降了1.1个百分点，与9月环比指数相比下降了3个百分点。尽管幅度微小，但是已现趋势。

其实不难发现，越来越多的现象表明，延续了近两个月的调控，一路坚挺的厦门房价终于有所动摇。话说，究竟这样的局势撑多久？量价会持续走低吗？目前已经接近11月底，之前出来的第四季度供地计划，计划表中10幅地块均未出让。如果“如约”举行，坐等“土拍”这块“试金石”！