算算日子,2016年已经不到40天了!
(然后…感觉今年好像啥事都没干成…)
12月是一年中最忙的月份
有人忙着年终总结!
有人忙着跳槽加薪!
……
而小编的12月,忙着准备土拍!!!
(小编在准备直播,12.14记得关注我们哦)
除了“复活”的3块地将在14日进行拍卖外
在23号还将再度出让4块地
对于正陷入土地饥渴症的厦门房企
每一块土地,都自带鸡汤
虽然这一次土拍玩法升!级!了!
但是开发商们会不会
开始用另外一种方式制造地王?
不得而知,
只是,小编不禁想起前几次的土拍盛况!
4月22日:厦猴年首场土拍吸金54亿 保利加冕"楼市双料地王"!
2016年4月22日上午,厦门土地市场将迎来今年以来首次纯商住用地拍卖会,公开拍卖同安2016TP02。同安地块位于环东海域,位置和综合条件都比较优越,价值潜力大。
当天,包括招商、国贸、保利、世茂、阳光城、富力、建发、绿城、正荣、北京K2、华润、IOI、万科、中行、海投、联发、禹州、泰禾、鲁能、特工、中海、龙光、恒、碧桂园、融创、融侨、中骏等29家房企参与竞拍,经过254轮的激烈竞争后,最终由厦门中璟房地产开发有限公司(保利子公司)以54.26亿元总价成交,楼面价25838元/平米,溢价率149.7%,竞得同安地块,创下岛外单价地王,厦门总价地王。
6月3日:翔安诞生“新地王”
厦门楼市再次迎来标志性一天!同安2016TP01和翔安X2016P01两宗商住用地土拍尘埃落定。竞拍的房企包括了:龙湖、阳光城、中骏、碧桂园、招商、住宅、禹洲、国贸、融信、世茂、K2、富力、建发、海投、特房、融侨、联发、华润、夏商、万科、保利、首开等22家。
翔安地块:万科以总价21.22亿元,楼面价22337元/㎡,溢价率超242%竞得土地。创下翔安单价地王。
同安地块:融信以总价26.34亿元、楼面价23207元/㎡,溢价率131.66%竞得土地。
8月26日:铭记这一天!厦门楼市炸出3个地王!
8月26日,厦门6宗地创“3地王”!(算上单价地王、总价地王一共是5个)。
集美最高楼面价飙至32825.32元/㎡,同安最高楼面价飙至30097.3元/㎡,连翔安最高楼面价也已提至38345.45元/㎡。
土拍的结果:
1、融侨地产以42.18亿竞得翔安2016XP04地块,楼面价38345.45 元/平米,溢价率139.66%!成为厦门新单价地王!
2、IOI以23.24亿竞得翔安2016XP05地块,楼面价36888.89 元/平米,溢价率141.08%!!!
3、融创以30.76亿拿到翔安2016XP06地块!楼面价37512.2 元/平米,溢价率142.59% 。
4、经过155轮竞拍,28亿禹洲地产拿下集美J2016P01地块,楼面价32825.32元/㎡,溢价率183.69%。集美新“地王”!(集美之前的地王是世茂去年拍下的1.7万(折算成住宅楼面价,世茂璀璨天城))
5、泰禾以27.84亿拿下同安T2016P01地块,楼面价30097.30 元/平, 溢价率141.11% 。同安新“地王”!
6、万科以19.62亿拿下翔安X2016P03地块,楼面价22169元/平,溢价率97.78%。
业内认为:在经历了上次“中止拍卖”的风波后,厦门的土地拍卖采用“限地价、竞配建”的方式,这也就是说明了,厦门都不可能出现数据面上的地王,但是鉴于之前的土拍,可以看出开发商对厦门土地的价值预估已超过3.8万。也就是说,扣除“无偿竞配建的建筑面积”后进行折算,大部分地块的的实际地价成本基本都会超过3万8,因此隐形地王是板上钉钉的事情。
那么,12月14日和12月23日的厦门楼市会交出一份什么样的作品答卷呢?让我们拭目以待吧!这里也做个预告,12月14日和12月23日,本网将全程直播,敬请关注!
















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