从最新房价数据可以看出，北上广深4个城市的房地产市场环比增幅分别为-7.9%、-24.6%、-23.0%和-32.1%。

二线城市方面，11月15个新建商品住宅成交面积为1361万平方米，环比减少9.2%，同比减少7.4%。其中杭州、苏州和南昌的环比跌幅相对要大。

从三线城市看，11月11个新建商品住宅成交面积为354万平方米，环比减少5.6%，同比增长52.0%。易居研究院认为，三线城市很到限购，环比下跌主要原因是10月成交量太大。

严跃进预计，随着政策效应的继续释放，预计热点城市市场成交面积在12月份将有继续下降的可能。随着市场交易面积的下滑，房价上涨的幅度也将收窄，进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，11月份市场交易相比10月份有所下降，体现了政策管控的有效性。限购限贷政策下，热点城市购房门槛提高，使得各类炒房需求减少，进而促使市场交易出现下滑。尤其是近期各地加大了执法力度，房企项目销售更加规范，恐慌性交易需求也开始减少，这使得市场交易出现了降温的态势。

2017年楼市迎来短期调整

专家对此表示，未来房地产市场需要在四个方面着手构建长效机制。第一，调整发展战略，让房地产与宏观经济、城市化协调发展。第二，加快相关制度改革，释放新需求去库存并对冲市场调整。第三，在土地、金融、财税等关键领域实现改革突破，铲除经济房地产化及波动的根基。第四，健全楼市调控的工作机制，完善楼市调控的问责机制。