2016年厦门的土地市场在今天（12月23日）迎来今年的最后一次拍卖。此次拍卖包括集美、翔安2区共4幅商住地。最终龙湖首开以421200万元的总价竞得，楼面价27000元/平，溢价率50%，无偿提供给政府的建筑面积达43000㎡，隐形楼面价37274元/㎡。

地块基本信息

地块距岛内距离

根据公告显示：2016XP08地块位于翔安新店片区望嶝北路与新店路交叉口西南侧，土地面积63721.665平方米，地上总建筑面积156000平方米，起叫价28.08亿元，起拍楼面价为18000元/平，竞价上限价格为42.12亿元，楼面价上限为27000元/平米。

此外，从公告上看，2016XP08地块是这四幅地块中起叫价最高的，也是面积最大的。据小编了解，该地块原计划为引进万达用地，但后来万达选择了蔡厝。那么这块最高价的地块资质如何？我们通过地块周边的环境、配套、规划等进行深度解读。

（2016XP08地块实景）

（2016XP08地块周边配套）

周边环境：配套完善，人居成熟。

交通配套：自驾方面，从地块往西500米即到翔安大道，进岛距离翔安隧道入口约7km，出城距离沈海高速入口约8km；公交方面，有新店东站和新店站，均步行可到；地铁方面，该地块位于地铁5号线和7号线的宋坂换乘站，可直达岛内。

教育配套：与新店中学仅隔翔安东路，此外，周围还有厦门市翔安区第一实验小学、厦门南洋学院、厦门海事技术学校等多所院校，教育氛围相对浓厚。

医疗配套：翔安新店医院、翔安新光综合门诊部。

商业配套：步行约10分钟可达泰禾天街（天街内有新华都超市）、新店农贸市场等。

周边项目：首开领翔上郡、东城合院、招商雍华府和禹洲卢卡小镇等。其中，首开领翔上郡、东城合苑目前主推别墅项目，招商雍华府和禹洲卢卡小镇目前主推高层住宅，均价约2.8万/㎡。

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