2016年厦门的土地市场在今天（12月23日）迎来今年的最后一次拍卖。此次拍卖包括集美、翔安2区共4幅商住地。最终世茂以总价11亿元竞得翔安2016XP09地块，成交楼面价2.9万元/平米，溢价率50.27%。其中竞配面积8500平米，隐形实际楼面价达到37414.97元/平米，实际溢价率93.72%。

地块基本信息

地块距岛内距离

根据公告显示：翔安新城片区肖厝南路与南美路交叉口西北侧地块，土地面积15078平方米，地上总建筑面积37900平方米，起叫价7.32亿元，起拍楼面价为19313.98元/平，竞价上限价格为11亿元，楼面价上限为29023.75元/平。

该地块与东面的阳光城翡丽湾仅一街之隔。地块交通、区位具明显优势。近翔安CBD，地处厦门进岛第一站，距离湖里万达商圈8公里。未来或有地铁3号线、4号线双地铁交叉包围。

（2016XP09地块实景）

（2016XP09地块周边配套）

周边项目：阳光城翡丽湾、明发半岛祥湾等。目前这两个项目有二手房在售，明发半岛祥湾报价29538元/平米，阳光城翡丽湾报价28779元/平米；

交通配套：自驾方面，地块紧靠翔安隧道附近，驱车5分钟就能往返岛内外；但是，地块周边道路尚在建设，且部分轨道交通还在规划中，等配套完善的时间周期较长；公交方面，有翔安肖厝站，步行3分钟即可到，未来在阳光城翡丽湾和明发半岛祥湾中间将建一个公交总站。

教育配套：目前地块周边仅一所肖厝小学，距离项目大约300m，教育资源较缺乏。

商业配套：距离湖里万达商圈8公里；项目周边有已交付入住的阳光城翡丽湾和明发半岛翔湾，有较成熟社区底商，居住生活氛围浓厚。

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