谜底：楼市大事件。（谜题解释：《湄公河行动》是根据“10·5中国船员金三角遇害事件”（湄公河惨案）改编，由一个事件引发了一系列故事和思考。同样，今年发生的楼市大事件与人们的生活息息相关。例如：1月1日起，厦门购房不再享有落户政策，这就需要购房者买房时考虑到这个因素。）

2016年的尾巴越溜越远，2017年正式进入了倒计时！那么，如今的你是否还记得——厦年初取消“购房入住”的政策、312国贸开盘的抢房潮、二三季度的疯狂土拍，疯狂出地王、10月份的“双限”升级，厦门进入史上最严调控、12月份的“限地价，竞配建”土拍新规则等等这些影响厦门楼市的大事件呢？是否还记得这些霸屏你朋友圈的大事件呢？

如果你不记得了，那么没有关系，小编从这部堪比好莱坞的“楼市大片”中选取了其中最为精彩的10个场景，和大家一起好好回顾下2016年厦门这跌宕起伏的楼市！

01

1月1日起，厦不再有“购房入户”政策

自2016年1月1日起，在厦门购买商品住房将不再享受“购房入户”政策！2013年12月5日，厦门下发了《厦门市人民政府关于调整我市购房入户政策的通知》的文件（以下简称《通知》），该《通知》规定，自2016年1月1日起，购买厦门商品住房不再享受“购房入户”政策；另外，自2013年12月10日起，在厦门市出让成交取得土地的商品住房项目，同样不能再享有“购房入户”。这意味着：2016年，是厦门购房落户的最后一年，“购房落户”政策从此退出厦门户籍制度的历史舞台。

02

买房靠抢！312国贸天悦开盘开启“抢房潮”

3月12日——厦门楼市抢房潮+高房价的导火线。不到半小时，国贸天悦不足百套房源售罄。

自此之后，厦门楼市各大楼盘接连开盘，接连售罄，而房价也一发不可收拾，进入狂飙阶段，岛外房价开始进入2万时代。部分热门板块，比如四大新城——集美新城板、马銮湾新城、环东海域和翔安南部新城房价先后步入3万时代。

03

厦门人笑了！地铁各条线好消息不断

1号线：基本实现洞通，机电铺轨交叉进行，已经完成20个车站主体结构施工，正开展剩余4个车站主体结构施工。计划于2017年9月体验试运行，2018年初开通运营；

2号线：正进行29个车站围护及主体结构施工、交通疏解和管线迁改施工，同时开始区间开挖，过海盾构已入海。计划2019年7月试运行；

3号线：全线共设站26座，其中换乘站11座，并曝光了站点沿线主要依托道路基本情况、车站周边用地情况等信息。目前正在施工刘五店车站主体结构以及跨海区间斜井、风井；

4号线：站点规划有3个站点进行了调整——大埔站调整为丙洲岛站、东坑湾站调整为城场站、大嶝站调整为蔡厝站。预计2020年试运行；

6号线：2016年12月6日至2017年1月6日，同安区共有39个勘探围挡作业点进行围挡施工，力争2020年10月洞通，2021年11月试运行。

【相关链接】

厦门地铁元年将至！10条地铁站点完整版出来了…2017年1号线试运营！

04

重磅！厦漳R3线工作进展

早在3月份，福建省发改委就发布消息称加快厦漳城际铁路（内涵海底隧道工程）前期工作。之后，漳州市发改委发布厦漳R3线漳州陆域段先行工程计划今年6月动工的消息。5月，厦漳城际铁路环线进入厦门湾海底隧道专项地质勘察作业阶段；12月22日，新建铁路厦漳城际铁路环线靖城至厦门段环评通过；25日，在厦漳城际铁路公众参与座谈会中展示出框架模型图和站点列表。

据了解，新建厦漳城际铁路环线靖城至厦门段线路起于漳州市南靖县靖城镇，经漳州高新区、芗城区、龙文区、龙海市、漳州市招商局经济技术开发区和厦门思明区等区、市、县，接入厦门车站。

厦漳城际铁路框架模型图

厦漳城际铁路站点列表

05

史上最严限购出台！厦门楼市遭遇寒冬冷意

9月5日，厦门重新开启限购，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。9月5日限购首日，岛内二手房成交146套，厦门楼市成交量开始下跌！

10月5日，楼市限购升级！住房限购面积由144平提高到180平，外地户籍购房门槛提高，多少外地郎哭晕在买房的半路上！立竿见影！随着厦门史上最严限购的执行，楼市的火苗渐渐被压下，度过了有史以来最为惨淡的“金九银十”，直至年底成交量也一直未上升。

06

3改房贷政策---厦门买房一族应该知道的事！

春节前，央行和银监会出台房地产新政。到2月，厦门人翘首以盼的在新政得以实施，厦门的最新政策为首套房首付比例为25%，二套房首付比例为40%，另外值得注意的是，厦门买房“认贷不认房”，即只要结清购房贷款，再次购房仍可执行首套房贷款政策。

7月至10月，厦门又先后3次对限贷政策进行改革。10月9日上午，中国银行厦门分行公布了厦门限贷新政，据了解，这是自10月5日厦门限购政策升级后，最新公布的住房贷款政策！调整后，首套无住房贷款记录的、有一笔住房贷款记录且已经结清的首付均提高5%！

一张图带你读懂3次房贷政策

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07

专项检查——删、焚成房企日常任务！

2015年史上最严广告法出台。这次是地产行业最严格的一次执行。一些常用的名词，如国家级、最高级、最佳等词都被禁止；数据要有出处，不能胡编乱造；配套有什么，不能瞎吹嘘；距离远不远，不能讲时间。

2016年10月14日，厦门市国土资源与房产管理局下发通知要开展专项检查，要求10月19日前企业自查自纠，并于10月20日-31日正式开展专项检查。《通知》一经发布便在厦门地产界引起巨大反响，一时间删稿、焚资料成为了各大房企和媒体的日常任务，“不能说、自己看”也一度成为各大置业顾问的口头禅！

这场针对厦门房地产市场的检查活动在多个部门的联合配合下一直持续到了10月31日，一些涉嫌违规的项目被责令整改，短短11天内，街头楼市广告走起了“清流风”。

08

12月14日，厦土拍进入限地价，竞配建时代

12月份，厦门迎来2016年最后的两场土地拍卖。然而，这两场土拍确与以往大有不同，ZF在拍卖方式上加大了力度，将其改为限地价、竞配建（当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报建筑面积应不少于500平方米，竞报无偿移交政府的居住建筑面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格）。当天，3宗地以106.47亿出让，同时为政府无偿提供63500㎡！自此厦门开始进入限地价，竞配建时代。

紧接其后的12月23日土拍，延续了前一场的土拍规则，不过又多加了一条新规则：新闻媒体记者凭国家新闻出版广电总局统一颁发的《新闻记者证》入场，观众谢绝进入拍卖会现场。当天，4宗地以96.29亿出让，为政府无偿提供67000㎡！厦门今年土拍最后一战收官！

09

中央定调：房子是用来住的，不是用来炒的

12月，中央经济工作会议在北京举行，其中提到要坚持 " 房子是用来住的、不是用来炒的 " 的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。

10

榜样力量！2016厦门地产金鼎奖大幕拉开

荣耀金鼎，榜样力量！12月，一场由厦门移动电视、春华读书会、厦门九房网文化传播有限公司组委会的“2016厦门地产金鼎奖”活动在厦门正式拉开帷幕。活动伊时便在地产界引发众人的关注，短短数日便吸引了众多主流房企参见，一时之间朋友圈中的画风变为：楼市榜样，我为您点赞！

据悉，活动将于2017年1月12日举办！届时，我们将共同见证，在2016年跌宕起伏的楼市，如司母戊鼎般屹立不倒、成为厦门楼市扛鼎之人！共同见证从厦门数十家房企中脱颖而出，获得荣耀，成就楼市榜样力量的房企！“2016厦门地产金鼎奖”，我们与你不见不散！