2015年海峡两岸婚博会近日开幕。除了挑选中意的婚庆用品，对于即将步入或正在考虑步入婚姻殿堂的新人们来说，更应提上日程的还要属买房大计！

 

 

　　“要嫁就嫁灰太狼，要买就买地铁房”这句话，或许已然是厦门新时代智慧女性的新标准，而“地铁”似乎也已经成为幸福生活的代名词。那么，选择地铁房将为我们的生活带来怎样的改变？是不是只要跟“地铁”扯上关系的房子，就一定是有价值的房子呢？恐怕，要做真正的精明主妇还需擦亮双眼。

 

 

　　3条地铁开往楼市春天

 

 

　　超50个地铁楼盘等你选

 

 

　　自2013年1 月我市十四届人大二次会议上，时任市长刘可清作政府工作报告时，正式宣布启动建设轨道交通1 号线起，已过去整整两年。如今，1号线建设如火如荼，2号线不断提上日程，前不久地铁3号线也正式宣布将轨迹通向了翔安。

 

 

　　据统计，厦门地铁一号线、二号线所经过的沿线楼盘就有约40余个。目前厦门地铁一号线已确定的路线所经过的沿线楼盘约18个，包括岛内湖滨南商圈，集美新城以及集美北站片区，如:夏商新纪元、莲花新城等。目前所确定的地铁二号线沿线的楼盘共22个。其中，海沧区目前在售的楼盘均分布在地铁二号线周围，如海投青春海岸等。刚刚公布的厦门地铁3号线起于思明厦门大学站，跨海终于翔安洪前站，全长28.4公里，共设20个站点，也迅速带热了以首开领翔上郡为代表的沿线10个楼盘。初步统计一下，3条地铁沿线产生的各类地铁楼盘将超过50个，未来厦门楼市尤其是岛外楼市的购房热点也非这些地铁房莫属。

 

 

　　地铁一响黄金万两

 

 

　　地铁房升值已被反复印证

 

 

　　“地铁”对于房产的保值增值性，早已在许多城市得到了印证。在香港，据说地铁开通后，地铁物业平均升值近50%，投资回报率达到15%。而上海莘庄的楼盘，在地铁开通后房价的涨幅竟然超过了50%。而在杭州，地铁开通以来，价格上涨的楼盘，也比比皆是。

 

 

　　不过，说到底最终受益的还是老百姓们，有了地铁不用再为上下班堵车而烦恼，孩子上学放学更安全快捷，因地铁而集聚的商圈让繁华生活近享，还在为幸福生活打拼的新婚年轻人也能够省下不少生活开支。

 

 

　　小心买到伪地铁房

 

 

　　品质和配套也要关注

 

 

　　综上所述，地铁这块“金字招牌”确实能带来巨大的经济效益，因此许多号称地铁房的楼盘比其他楼盘每平方米售价要高出20%以上。然而，这些地铁房真的都是紧靠地铁站吗？业内专家提醒购房者，地铁房鱼龙混杂，购买时要擦亮眼睛，谨防上当。

 

 

　　何为地铁房？业界并没有统一标准，比较可靠的说法是:按照实际距离计算，地铁房应在2000米以内；按照时间计算，步行不应超过15分钟。具体是:距离地铁站点步行5分钟为正地铁房；步行距离在10分钟内的，则应称之为准地铁房；15分钟内应称之为近地铁房；超过15分钟的房子则不该叫做地铁房。

 

 

　　业内专家表示，除了与地铁距离远近，还要考虑到其周边的配套是否完善，包括:超市、学校、医院、银行等。只有这些资源配齐了，地铁房的升值潜力才会发挥出来。