广州市面上的首套房贷最低折扣已经从八二折调整到八五折，日前，数家房屋按揭中介以及银行人士都证实，目前广州首套房贷政策正进一步收紧。

　　百万按揭月供多130元

　　据悉，目前包括邮储银行、广东农商行以及兴业银行在内的三家银行，首套房贷利率已上调至九折优惠。据按揭中介内部消息，目前仍然有银行在酝酿跟进。

　　按照银行按揭100万元、贷款期限20年计算基准利率八五折的利率为4.165%，等额本息方式还款每月需还6147.1元；如果房贷收紧至九折，则利率上升为4.41%，每月等额本息需还款6278元，月供将增加130元。

特别需要留意的是，房贷利率折扣自签订房贷合同后，无论后续央行加息或者降息，利率折扣一般不调整。因此业内人士建议，如果购房者在面临利率折扣的选择时，应该进行对比。

　　记者近日走访了解到，广州房贷市场首套房贷利率最低八五折，二套房贷首付依然是七折起，利率上浮1.1倍。

　　更多银行或跟进上调

　　部分银行调整利率折扣，是否会引发后续更多银行跟进？有银行业内人士表示，当前市场上，利率普遍上调，出于成本考量，银行对房贷业务重新定价，因此不排除更多银行进行调整和跟进。“简单言之，就是银行的资金成本变高了，所以房贷利率也会进行上调”，该名业内人士还透露，不少银行上调房贷利率也是为了响应监管要求。

　　数据显示，去年新增的个人住房贷款总额约为4.96万亿元，是2015年的1.86倍。截至去年年末的个人住房贷款余额为19.14万亿元，同比增长35%。此前，市场一度传闻央行要求控制一季度新增房贷总量及增速。

　　对于市民关心的审批条件和审批速度，银行人士则证实，无论利率如何调整，审批条件都不会发生太大的变化，即使是在房贷宽松时期，也需要获得当地购房资格以及征信合格的人才才能获得审批。

　　据了解，当前广州房贷市场的审批条件和贷款速度均未发生明细变化。