2天前，厦门鸡年首场商住土拍开槌

与16年的火热不同，此次3宗地均在开拍5分钟内达到限价

1小时内均拍完，仅吸金27.33亿！

厦门的首场土拍开篇即遇冷！网友纷呼：这可能是场“假”土拍！

（2017厦首场商住土拍落幕！仅揽金27.33亿！这可能是场"假"土拍！）

而，今日翔安又一地块开拍，

与15号不同的是，此次地块不限地价，取消竞配建规则

并且：这块地还是已经建好的！

此外，

竞得方还需按移交时建筑物现状结算的建安工程费为人民币17918.3175万元给该项目工程款应缴入甲方（厦门火炬集团有限公司）。

现在请坐稳扶好！小编要敲黑板、划重点啦！

（ps：坐看谁是最大赢家，会是火炬吗？）

今日土拍关键词：取消“限地价、竞配建”+现成的大楼（原洪前村安置房）+还需移交建安成本

今日土拍结果：

厦门天马微电子有限公司以4.67亿竞得翔安新城2016XP07,楼面价7394元/平，隐形楼面价10231元/平（含项目建安工程费：1.79亿元）。

文末！一组图带你深度了解这宗地块。

图一：地块基本信息

图二：地块距厦门岛内车程距离

图三：目前地块周边的在售楼盘

地块实地测评

与2月15日拍卖的3幅地块不一样，2016XP07地块不设最高限价和竞配建,地块位于翔安区13-12B新店片区洪钟大道与西岩路交叉口西北侧，起叫价为46700万元，地上建筑面积6.31万平，地下面积0.85万平。

（2016XP07地块实景）

（2016XP07地块周边配套）

周边环境：交通便利，教育资源充足。

交通配套：远期或有规划地铁线路经过。附近公交有翔安文教园站、海洋学院翔安校区站，线路众多，进岛也仅需20多分钟左右，较为方便。

教育配套：地处文教园区，教育氛围相对浓厚。周边有厦门南洋学院、厦门技师学院、厦门海事技术学校、新店第一中心幼儿园等多所院校。

商业配套：由于靠近南洋、技师等学院，所以附近有较为成熟的学生街，配套相对完善；翔安新兴街、汇景城商业中心也在周边。

周边项目：首开领翔上郡、禹洲卢卡小镇等。目前这两个项目有新房在售，首开领翔上郡2.85万/㎡，禹洲卢卡小镇2.7万/㎡；除了一手房，地块周边也有二手房，其房价均已破2万/㎡。