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全国国土规划纲要由国务院日前印发实施，国土资源部部长姜大明接受媒体采访时表示，房地产过度投资、投机，成为目前经济发展面临的突出问题，要建立分类调控制度，对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。

房子不是用来炒的

在姜大明看来，今年是供给侧结构性改革的深化之年，国土资源工作处于供给端重要位置，在推进供给侧结构性改革中发挥着重要作用。下一步，将以供给侧结构性改革为主线，推进重点领域改革。他表示，各级国土资源部门要坚持用“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

姜大明指出，首先，要建立分类调控制度。区分保障性住房和商品房，对保障性住房用地实行应保尽保，对商品房用地根据供需形势因城因地施策，建立住宅用地供应分类管理制度。对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例；对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。

楼市调控仍在继续

当前，全国主要城市都在执行国务院的相关要求。今年2月，合肥表示对楼市此前出现的一些违规现象，合肥房产局明确今年将进一步加大对“返租销售”、“办公改公寓”、“捆绑销售”、“捂盘惜售”等违法违规行为处罚和曝光力度，妥善处置并就延期交房等问题提出处理意见。天津亦于2月公布土地出让新机制：报价到达上限，竞拍“自持面积”。

而在日前，北京市住建委要求北京自住房或将只针对无房家庭进行销售，且不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。

据中原地产统计，截止日前，从2016年9月30日以来的一系列楼市调控政策已经出现在28个城市，出台了各种相关房地产的新政接近80次。其中不少城市一城一策，有的同一城市大部分出现多次加码政策。比如去年930以来，3个月武汉调控了4次，郑州调控了4次，杭州、南京等城市也都连续发布超过3次调控政策。

目前，楼市调控趋势依然延续。中原地产预计，未来楼市依然有出台多重政策的可能性。