厦门楼市自2017开年一路火爆，二手房房价继续创新高，新房则因限价限证房源持续紧俏。一二手房价格倒挂局势已成，厦门新房告急之时，可住可投资的创意商铺闯入购房者的选择之列。

3月开盘数寥寥  购房热情不减

据本网不完全统计，3月前两周都无新房加推入市，截至上周末仅有两个项目开盘，分别位于为集美以及海沧，推出房源共496套。其中，集美某楼盘推出256套83-114㎡复式房源，均价约4万元/㎡；而海沧某楼盘推出的240套89-118㎡平层，均价约3.6万元/㎡。开盘当天两项目均有近千名客户到场，所有房源亦在当天售罄。

       某盘开盘现场

二手房市场延续上涨势头。上周厦门二手房成交1839套，环比上涨51%，并持续上涨6周。相比安静的一手房市场，二手房市场仍然在继续抢房-跳价—抢房的戏码。

上周末恰逢全国调控潮， 厦门虽暂无新政入市，但已持续紧缺的一二手房市场让多数购房者担忧。对于刚需而言，可选择的房源屈指可数，而改善型购房者则坦言置换房产的难度越来越大。僧多粥少，是大部分置业者在选购房产过程中最大的烦恼。

房源紧俏有奇招  商铺变身住宅 

如今火爆的厦门楼市之中，刚需族无房可选，改善族换房举步维艰。继SOHO作为住宅的替补选择之后，翔安某楼盘近期推出“可居住的全能商铺”有望成为购房者的新选择。

据了解，该位于翔安文教区生活文化街的楼盘推出的商铺面积在35-120㎡，挑高3.9米至4.5米，总价88万起。不仅是作为商铺的投资，该楼盘还将部分商铺打造成小复式住宅模式供购房者参考。其中，该商铺打造出的两房一厅小复式模式在居住舒适度上获得购房者了不少好感，而在首付以及购房资格上也让购房者宽裕不少。

商铺改造后小复式样板间

对于该楼盘“可居住的全能商铺”的产品创新，业内人士表示，此举是当今厦门楼市的极大创新，在一定程度上可以解决一部分购房者的住房需求，有可能成为补位新房房源；但在产品设计上还是具有独特性，例如该商铺所处背街、规划有序、独门独户、居住氛围浓厚等，都使其不具复制性。而对于此类产品是否能缓解当下购房者选房之急，得到购房者肯定，还有待市场检验。