根据易居CRIC的数据，上周全市商品住宅市场量升价跌，共成交304套，成交面积3.54万平方米，环比上涨84.0%，成交均价22332元/平方米，环比下跌8.6%。其中岛内成交41套、0.54万平方米，环比下跌14.8%，成交面积占比全市15.2%，成交均价37171元/平方米，环比上涨0.3%；岛外成交263套，成交面积3.00万平方米，环比上涨132.4%。

    值得一提的是，2月份全市商品住宅成交量约7.3万平方米，成交均价基本维持在2.4-2.5万元/平方米左右，房价涨幅稳居全国第四。业内人士预测，在“去库存”等利好政策刺激下，厦门市场“金三”将值得期待。

    无新房供应，成交均价环比下跌

    从各个区域来看，上周全市虽然没有新房源入市，但存量房源较多的集美区蝉联成交排行榜冠军，共成交88套、成交面积11029.45平方米，环比上涨123.2%，成交均价21195元/平方米，环比上涨1.0%，成交主力为国贸天悦和龙湖春江郦城；同安区以成交82套、8651.82平方米位居排行榜第二位，面积环比上涨75.3%，成交均价17163元/平方米，环比上涨10.5%，保利叁仟栋和中海万锦熙岸为其成交主力；翔安区位居第三位，成交46套5075.46平方米，面积环比上涨362.4%，成交均价17684元/平方米，环比上涨19.6%，成交主力为禹洲卢卡小镇和世茂御海墅。

    新政刺激，改善型房源成交扩大

    由于本轮新政着力松绑改善型需求，随着政策效应的显现，改善型房源的成交量开始显著扩大。上周120-144平方米面积段蝉联排行榜冠军，各面积段成交量除大于180平方米面积段外均呈现上扬态势，其中涨幅最大的为144-180平方米，环比上涨377.8%，其次是100-120平方米，环比上涨243.2%。

    上周全市成交排行榜前十项目中，除思明区无项目上榜外，其余五区各占2席。从成交排行榜看，禹洲卢卡小镇凭借已入市房源的备案荣获成交排行榜冠军，成交19套、2156.38平方米，成交均价18195元/平方米 ，主力户型为93-125平方米的三房；保利叁仟栋位居亚军，成交17套、1693.07平方米，成交均价30163元/平方米；中海万锦熙岸位居季军，成交20套、1681.14平方米，成交均价13627元/平方米 。