上周五的楼市新政还没消化，万恶的周一再传“噩耗”！

有网友称，近期购买的二手房产今日在过户时被告知，申请房贷的某业银行因该房产评估价与房管局过户的指导单价不符暂不予于通过。随即一份号称厦门楼市新政炸弹的通知——“关于进一步落实房地产调控政策的通知”在朋友圈内流传开。

根据该文件显示：从今天起，房管局交易过户的指导单价将按照评估单价过户，意味着3月25号之前购买未满2年的房子依然可以买卖，但税收成本增加许多！今后要申请商业按揭贷款的，不得打阴阳合同，同公积金贷款一样，以交易备案价格为基数，计算贷款成数。

简单说来，如果政策属实，在房管局和银行申请贷款的合同备案价格需统一，即都以评估单价为准。自上周五规定上市交易的房产需满2年的新政之后，矛头再指未满2年产权的房产交易，即目前可在市场交易的不满2年的二手房都无法避税，且需按照交易备案价格（评估单价）缴税。对购房者而言，税费也将成为左右购房选择的重要因素。新政在遏制投资客炒房的基础上，也在一定程度上限制了部分购房者的选择。

我们再来回味一下上周五的新政~~

【3月24日，厦门房产调控新措施：3月25日起，本市单身限购1套，新购住房满2年才能交易！】点击查看新政详情

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