今年以来，厦门新房市场一直处于供应偏紧的状态，市面上在售房源极缺。4月份，新房市场有望迎来“补仓”。据不完全统计，4月厦门预计有7个楼盘开盘，其中有不少市场主流刚需产品，有需求的购房者可进行了解。

7盘拟开，“补仓”厦门楼市

2017年第一季度即将过去，厦门一手房市场整体平稳，受限于市场整体供应仍处于低位徘徊，市场供需矛盾犹存。业内人士认为，一方面开发商手上可售房源本就不多，加上前期业绩较好，不急于走量；另一方面，由于预售审批因素，让不少开发商延缓推盘计划。

据统计，2月份厦门共有3次开盘，分别是联发欣悦湾推出高层产品、龙湖春江郦城加推SOHO及复式产品。截至3月28日，3月份厦门开盘项目有6个，基本集中在下半月：融侨观邸推出新品，龙湖春江彼岸及春江郦城分别推出复式和SOHO产品，招商莱顿小镇推出小高层产品，阳光城翡丽海岸及宝龙一城也分别推出SOHO产品。

克而瑞数据统计，截至3月25日，3月份总计共推房源1383套，开盘的项目去化效果均不错，两盘售罄，其余项目去化率均为80%左右。

可以看到，春节以来，厦门入市楼盘不多，但市场需求较为旺盛。接下来，随着不少项目预售证获批，开发商们或将陆续于4月份推新入市。据记者不完全统计，4月份厦门预计将迎来7个项目开盘，均是岛外项目，其中，同安区预计推盘项目有3个，集美区和翔安区分别有2个项目有加入“补仓”行列。

刚需房源或为4月开盘主力

一直以来，传统上作为市场主流的刚需产品一般都备受青睐。从4月拟推产品上看，基本上都为刚需类型产品，产品面积主要集中在60-120平方米，户型多为市面上热门的两房、三房产品。

同安区域方面，保利叁仟栋预计推出68-97平方米的两房、三房产品，以及103-133平方米复式产品。特房银溪墅府拟推温尼花园85-121平方米精装两房、三房产品，据了解，项目目前已开启预约，推出“存3千抵3万元”优惠活动。而位于影视城北侧的禹洲香溪里也计划推出88平方米的两房产品。

在集美区和翔安区的推盘项目中，户型面积跨度稍大一些，产品选择同样丰富。恒大帝景预计推出100-120平方米三房、四房产品，首开领翔上郡也计划推出86-133平方米三房、四房产品。招商莱顿小镇4月或将推出85-93平方米两房、三房产品，新景国际城也有望于4月推出33-73平方米SOHO。