5月18日厦门迎来了“四限”后的第一场土拍，4块地分别被融信、保利、禹洲、海投四家开发商拿下，吸金37.31亿。此次土拍开发商拿地热情依旧不减，即便有限制地价，一年内开工等条件。

随着5月慢慢进入末尾，今年五月的楼市并未如往年一般“红火”，且上周一二手住宅成交持续低迷，一系列数据似乎都在预示着厦门楼市开始回归理性，价格开始趋于稳定。

据中原研究中心数据显示一手住宅上周成交139套，环比↓14.2% ，日均成交约20套，周成交面积1.78万㎡，环比↓9.0%；上周住宅成交均价34776元/㎡，价格环比↑7.1%；二手房成交862套，环比下滑7.4%；其中二手住宅成交598套，环比下滑4.6% 。

一手住宅成交趋势图

二手房周成交趋势图

从数据上可以看出，上周楼市持续低迷主要原因有①商品住宅市场供不应求；②“限购、限卖、限贷”等新政调控打击投机客；③无房可售。

今天，小编从厦门网上房地产在售楼盘信息获悉，截止5月15日仅新景国际城（1172套）和首开领翔国际（1套）获得预售证，而上周并未有楼盘获得预售证。

不过，值得一提的是，虽然截至目前为止没有住宅项目加推，但是接下来世茂御海墅以及纯新盘理想城（5月20日营销中心开放）、融信铂悦湾等项目即将入市。与此同时，厦门周边的几个城市也有新的情况：位于厦门东——南安水头的“海峡1号”城市展厅5月20日开放；漳州龙海的中骏四季花都也将亮相。

而对于接下来厦门的市场情况，业内人士分析认为，由于目前房企土地储备不足，市场供需矛盾难以缓解，预计短期内一手住宅成交仍将处于低位，而二手房市场将稳中下行，溢价空间或加大。

整合来源：厦门中原研究中心

上述图片均来源厦门中原研究中心