楼市又传来重磅消息！

全国已有20家银行停止房贷！

昨天，央视财经报道：“全国533家银行中有20家银行已经停贷，而且未来还会有新增银行暂停房贷业务。”

具体来看，此次调整由一线城市领跑，其中又以北京为最，最先调整至9.5折水平，最先调整至基准水平，未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标，大体可以反映出未来市场变化趋势。

此次二线城市上浮利率银行数量大，涉及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对全国房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准。

与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。数据显示，全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有12家，较上月减少30家，占比2.25%。

其中8家银行提供8.5折优惠利率，1家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率， 2家银行提供8.9折优惠利率。此外，104家银行提供9折优惠利率，较上月减少170家银行，本月共有132家银行提供9.5折优惠利率，较上月新增4家；244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。

其实，作为热点城市的厦门，各银行的额度十分紧张，从5月23日开始，首套房利率折扣也越来越少了。厦门工行、农行、中行、建行和交行等等银行统一将首套房贷利率从原来的最低打9折调整为基准利率的95折，个别银行甚至暂停二手房贷款。

此外，近期，银行批贷和放款的速度明显放缓，不少银行的客户要等一个月以上才能获批。

（小编与厦门兴业银行工作的人员聊天截图）

（小编与厦门招商银行工作的人员聊天截图）

（小编与厦门购房者聊天截图）

融360分析师李唯一认为，银行此轮集中调整房贷利率，原因可能包含：

一是，政策框架内，调整房贷利率更为可行，目前上调房贷首付对于银行层面影响及意义不大；

二是，在控制房贷额度总量一定的情况下，上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效，目前业务量急剧下滑，其中二套业务占比小，上调二套房房贷利率收益甚微；

三是，前一轮政府调控过程中，多数城市处于过渡期或观望期，未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后，出现集中以调整适应市场变化。

李唯一认为，现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况，即使大幅上调房贷利率带来的利润也是十分有限，甚至是无利润仅仅维持收支平衡。从资源配置角度来说，这部分资金资源未带来预期收益，会将这部分资金配置到更高效收益的业务。近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。

信贷收紧，对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。当然，如果你能接受利率上浮幅度更高，或许能较快获得贷款，未上浮者则有可能面临长更长时间的等待。所以，如今对需要贷款的买房人来说：要么贵，要么等。

房贷收紧，你认为，房贷利率上调会压倒房价吗？欢迎各位小伙伴们留言表达自己的观点~

（部分来源：证券日报、央视财经 、厦门日报）