继三月底调控加码后，11号楼市再传多城房贷利率上调。具体来看，此次调整由一线城市领跑，其中又以北京为最，最先调整至9.5折水平，最先调整至基准水平，未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。此外，厦门工行、农行、中行、建行和交行等银行统一将首套房贷利率从原来的最低打9折调整为基准利率的95折，个别银行甚至暂停二手房贷款。

调控逐渐加紧，而上周厦门楼市却呈现回暖状态。据厦门中原研究中心统计住宅成交230套，环比上涨132% ，成交面积2.53万㎡，环比上涨113.8% ；二手住宅成交299套，环比上涨53.3% 。

上述的一切数据似乎都表明着楼市在回升。事实上，造成这一现象主要是来自保利叁仟栋和世茂御海墅的集中备案；二手住宅则是由于上上周（5.31-6.2）逢端午节，仅三天有成交量，所以涨幅并无太大说服力。

图片来源厦门中原研究中心

5月厦门楼市虽以零盘销售结尾，但6月的楼市供应量相对拔升，其中别墅和SOHO将成加推主力。业内人士表示，在“限购限贷”政策的调控下，总价较低且不限购不限贷的SOHO产品将会备受刚需和投资客的青睐。

据本网不完全统计，6月现有40个在售楼盘。其中，岛内此次可选房源虽然增多，但是大部分为户型大价格高的平层以及商办产品；而岛外的在售房源大多为别墅及SOHO。

据了解，岛外四区在售房源中，除了同安区欣盛丰森林海主推的127-137㎡四房、金帝中洲滨海城的90-130㎡2-3房、金都海尚国际的83-232㎡2-4房；集美区的招商莱顿小镇的93-112㎡3-4房、联发欣悦湾的81-120㎡以及翔安区的首开领翔上郡112㎡三房，这三个区域有少量高层在售，其余在售房源均为别墅以及SOHO。