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今年4月,市住建委发布的将在公租房、自住房中拿出30%的房源为新北京人开展专项分配试点今天落地。市住建委官网昨晚发布公告,朝阳区锦都家园自住型商品住房项目将于今日起启动网申,其中30%的房源专项面向新北京人销售。

　　公开信息显示,锦都家园自住房项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧,项目四至为:东至三间房东路,西至规划用地边线,南至朝阳北路,北至常营北路。该项目规划地上建筑面积约11.7万平方米,其中自住房地上建筑面积约3.6万平方米,套型主要为约76-90平方米两居389套,约81-90平方米三居38套,总套数约427套。

　　该项目销售均价22000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格),将于今日上午10点正式启动网上购房申请登记,接受申请时间7天,至6月20日上午10点截止。

　　那么,新北京人究竟需要符合哪些条件才有资格申购自住房?据了解,此次锦都家园自住房项目总房源的30%,也就是共128套专项面向以下家庭摇号选房:在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的“新北京人”无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满25周岁)。即需要符合三个条件:首先,工作单位是要在项目所在区;其次,要符合限购政策,也就是要纳税连续缴纳60个月,或社保连续缴纳5年;最后必须是无房家庭。此外,需要注意的是,单身的人士此次设置了年龄下限,需年满25周岁,也就是不鼓励刚毕业就买房。

　　值得关注的是,该项目的70%的房源,也就是299套面向京籍家庭销售。需要注意的是,与以往区优分组相比,此次该项目的摇号政策也出现了变化。该项目70%房源共计299套面向以下家庭摇号选房:朝阳区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满25周岁)和在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满25周岁)。

　　也就是说,不再是完全按户口是否是所在区来分组摇号了,而是划定了只有两类人群能参加摇号。一是项目所在区户籍的家庭,一是在项目区工作的本市户籍家庭。不再分组区别先后,而是统一摇号。

　　多位专家对此表示,这是对自住房区优政策的完善,“区优政策的目的是实现职住平衡,那么既然工作单位在这个区,即使户籍不在这个区,本着职住平衡的原则,也应该可以购买该区的自住房”。

　　另外,为确保自住房满足的是刚需自住的家庭需求,无论是面向京籍家庭,还是新北京人家庭销售的自住房,都不对三类家庭销售:一是在本市有住房家庭;二是三年内有住房转出记录的家庭;三是已签订各类安置房补偿协议的被征收拆迁家庭。

　　此外,为了合理配置资源,家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。申请家庭选房后,会再次组织购房资格审核,凡家庭条件变化后不再符合条件或不如实申报的家庭,不得签约,取消本项目购买资格。