今天上午，厦门迎来今年第四场土拍。此次土拍4幅商住地块，均位于同安老城区。

此次土拍，加了一条新规则：受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。

该地块（T2017P02）吸引了：:世茂、中海、招商、万科、禹洲、特房、住宅等共计7家房企参与拍卖。

最终特工以10.22亿竞得同安T2017P02地块，零配建，楼面价：25550元/㎡，溢价率：28%，未达到楼面价30000元/㎡。

一组图来详细了解下地块

一、地块距岛内的距离&时间

二、同安6月在售楼盘

三、地块实地测评

T2017P02地块位于同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路（规划）与凤祥西路（规划）交叉口东南侧（同安中部老城区延伸地带，厦漳泉区域的中心地带）。地块总面积：18486.039㎡，地上总建筑面积40000㎡。起拍价：80000万元，竞价上限：120000万元，上限楼面价：30000元/㎡。

（图片来源读地）

（地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

【周边】

T2017P02地块呈集群分布，东临乐海城市广场、西接莲花水库移民造福安置小区，商业、医疗、娱乐氛围较浓，居住便捷。

地块周边路网已基本形成，一定程度上受益于“两环八射”快速路网的辐射作用，且未来将有地铁5号、9号线覆盖，交通通达性较好。

此外，该区域已布局厦航祥郡、厦航高郡、建发中央天悦、古龙翰林阁、华森公园首府、银晟书苑等众多楼盘，人居氛围相当浓厚。

（周边部分配套实景）

【测评】

交通：BRT同安枢纽站、未来还有地铁5号、地铁9号。

商业：乐海城市广场。

教育：同安实验幼儿园、溪声小学、凤岗小学、同安第一实验小学、厦门第二外国语学校、溪声中学等丰富的教育资源。

景观：同安影视城、凤岗公园。

医疗：厦门市第三医院、同安中医院等医疗资源。