5月18日，厦门开启“四限”后的第一场土拍，拍卖的四块地三块位于同安（在2017年厦门市供地计划中的一块分为三块），最终融信、保利、禹洲三家房企各自收获。

而今天，同安再起波澜一次性出让4块地，拍卖规则仍为“限地价，竞配建”，然而此次却新增了一条规则：要求受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。

而，在这四块地开始拍卖之前，有业内人士表示，4幅地块的隐形楼面价或将在3.2-3.5万/㎡之间，这也就意味着同安老城的地价将全面提升至3万元/㎡以上。并且，T2017P04地块预测的价格在35200元/㎡或将成为明天的最“贵”地。

这新规则是否是能让楼市冷静下来？而今天的土拍情况又是如何？同安土拍是否将改变厦门楼市格局？

一切皆在下面的内容！

今日土拍关键词：一次性全部对外公开销售+不到10家房企+均零配建+一小时

今日参拍房企名单：世茂、万科、禹洲、中海、招商、特工等不到10家房企。

今日土拍结果：

万科以23.92亿竞得同安T2017P01地块，零配建，楼面价：20074元/㎡，溢价率：0.3%，未达到竞上限楼面价30001.7元/㎡。

特工以10.22亿竞得同安T2017P02地块，零配建，楼面价：25550元/㎡，溢价率：28%，未达到楼面价30000元/㎡。

万科以15.66亿竞得同安T2017P03地块，零配建，楼面价：20113元/㎡，溢价率：1%，未达到楼面价30002.6元/㎡。

世茂以17.70亿竞得同安T2017P04地块，零配建，楼面价20091元/㎡，溢价率：0.5%。未达到楼面价30000元/㎡。

土拍结果图

4宗地块距厦门站车程距离

同安6月在售楼盘详情

6月份厦门六区在售房源大多数为别墅及SOHO,而少数在售的高层房源则大部分聚集在同安片区。目前欣盛丰森林海、禹洲香溪里、特房银溪墅府、金帝中洲滨海城以及金都海尚国际均有2-4房产品可售。而这次出让地块中的T2017P01地块，面积将近12万方属于最近难得的“大”地块，东溪绕带，弧形三角地块，未来内部或将有水系优美景观。

接下来，和小编一起深度了解这4宗地块。

【同安T2017P01地块】

成交价：23.92亿元

竞得人：万科

楼面价：20074元/㎡

竞配建面积：0㎡

地块具体信息

（图片来源读地）

（地块实景）

（地块实景）

【周边】

T2017P01地块位于同安老城区五显镇区，北临东海学院、东临同安职业技术学校，地块临近同安影视城，周边还有东溪公园等多个休闲公园。相离最近的社区楼盘为禹洲香溪里。

此外，地块还毗邻同翔高新技术产业基地（同安片区），未来将受益于高新企业和产业人才进驻带来的红利。

【测评】

T2017P01地块位于同安老城区五显镇区，周边交通、商业、教育、景观等生活配套较为完善。

（部分周边环境及配套实景）

交通：拥有同新路、五显街、五显中路等主要干道。目前，在东海学院站可乘坐655和641路可直达岛内，在梵天寺站可以搭乘658路和655路以及641路直达岛内。未来还有地铁6号线，将显著缩短与厦门岛的时间距离。

商业：乐海城市广场。

教育：五显中心小学、五显中心幼儿园、同安一中、育才中学、东海学院、东临同安职业技术学校等系统化的教育资源。

景观：同安影视城、北辰山风景区、梵天寺、东溪公园、大轮山公园、湿地公园、南洋竹坝等。

医疗：五显卫生院、同安区妇幼保健院、闽海医院、同安中医院等医疗资源。

【同安T2017P02地块】

成交价：10.22亿元

竞得人：特工

楼面价：25550元/㎡

竞配建面积：0㎡

地块具体信息

【同安T2017P03地块】

成交价：15.66亿元

竞得人：万科

楼面价：20113.02元/㎡

竞配建面积：0㎡

地块具体信息

【同安T2017P04地块】

成交价：17.70亿元

竞得人：世茂

楼面价：20091元/㎡

竞配建面积：0㎡

地块具体信息

（图片来源读地）

（三地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

（地块实景）

【周边】

T2017P02、T2017P03、T2017P04地块地块呈集群分布，东临乐海城市广场、西接莲花水库移民造福安置小区，商业、医疗、娱乐氛围较浓，居住便捷。

地块周边路网已基本形成，一定程度上受益于“两环八射”快速路网的辐射作用，且未来将有地铁5号、9号线覆盖，交通通达性较好。

此外，该区域已布局厦航祥郡、厦航高郡、建发中央天悦、古龙翰林阁、华森公园首府、银晟书苑等众多楼盘，人居氛围相当浓厚。

（周边部分配套实景）

【测评】

交通：BRT同安枢纽站、未来还有地铁5号、地铁9号。

商业：乐海城市广场。

教育：同安实验幼儿园、溪声小学、凤岗小学、同安第一实验小学、厦门第二外国语学校、溪声中学等丰富的教育资源。

景观：同安影视城、凤岗公园。

医疗：厦门市第三医院、同安中医院等医疗资源。