还记得8.10角美的土拍吗？

小九可是记忆深刻，

因为角美出新地王了，

1.5万/㎡的楼面价刷新了小九的三观，

市场上更是出现了角美“3万时代”即将到来的论调，惊呆了无数人。

（角美土拍结果） 

而现在，过了一个周之后，

角美楼市行情究竟怎样了？有多少新房涨价了，又有多少楼盘坚守不动？周边二手房价受影响大吗？

NO. 1｜土拍之后，角美新房价格未出现变化

8月12日，水晶湖畔的售楼处被挤得满满当当。据悉，本次水晶湖畔3#楼加推共128套住宅，户型为75-114㎡湖景2～3房，均价为19900元/㎡，开盘当日所推房源销售一空。

（水晶湖畔开盘现场）

土拍之后，开盘如此火爆，可以说意料之内。那么，土拍之后，周边的新房价格有上涨吗？小九调查了5月份的角美新房价格和土拍后的新房价格，发现，此次土拍之后，新房价格并未有大幅上涨的情况，“逢土拍必涨价”的魔咒停止了。

8月角美热门在售楼新房盘信息

5月角美热门在售楼新房盘信息

NO. 2｜土拍之后，角美二手房价格维持现状

都说土拍之后，新房市场最先开始反应，再来才是二手房。此次土拍，角美楼市并未出现涨声一片，那么，二手房的行情又是如何呢？

据小九了解，目前角美二手房的均价在15000-20000元/㎡，中骏四季阳光16000元/㎡，阳光城16000元/㎡，领秀御园13000-14000元/㎡，这些项目的价格均低于新房价格。

小结：总体看来，无论是新房还是二手房，角美的房价都未出现太大的变化。

其实，房价的波动较大部分还是取决于供需，这不仅仅是所谓的刚需或者拍卖了几块土地的供需，而是对未来的判断，未来城市的发展等等因素交织的。

还是那句话，房子是用来住的，有需求，就买吧。