9月15日，厦门的土地市场迎来下半年的第一场土拍，也是“金砖”后的首场土拍。

本次土拍公开出让集美1幅、翔安4幅、同安2幅共7幅地块的国有建设用地使用权，总用地面积约11.20万平方米，总建筑面积27.01万㎡，总起叫价55.72亿元，平均起始楼面价20429元/㎡,最高上限楼面价34513万/㎡。

最终建发以17.22亿元竞得集美2017JP03地块，楼面价30477.87元/㎡，零竞配建。

图片来源国土局

【集美地块】

地块信息表

交通

2017JP03地块位于集美新城核心区域，地块周边海翔大道、杏锦路和厦深高速三大主路环绕并且地块距离厦门岛内约12公里，驾车仅需13分钟。除此之外，地块附近就设有地铁1号线的官任站（原工程用名集美中心站）、诚毅广场站、软件园站四个站点，未来出行方式较多。

地块全景图

地块位置现状

教育

地块周边有3个学校，分别是集美区新城幼儿园、厦门外国语学校集美分校和集美金指南文创幼儿园，教育配套较优质。其中，集美区新城幼儿园在西亭安置房内部，距离地块相对较近；外国语学校集美分校和集美金指南文创幼儿园在中航城国际社区附近，相对较远。

集美区新城幼儿园

厦门外国语学校集美分校和集美金指南文创幼儿园

商业配套

地块周边已有较为成熟的中航城国际社区、中交和美新城和住宅莲花新城，不远处还有灵玲国际马戏城，厦门市民公园、诚毅科技探索中心、嘉庚剧院等配套，生活氛围较为浓厚。但是，区域内医疗配套较不完善，附近的诊所仅能满足基本的生活需要。

中航城国际社区商圈

灵玲国际马戏城

诚毅科技探索中心和地铁口

周边楼盘

地块旁边就是还在建设中的西亭安置房，同时还有已交房入住的中交和美新城、住宅莲花新城以及中航城国际社区。据了解，目前这三个项目均只有二手房源，其中中航城和莲花新城均价44000元/㎡，中交和美新城均价42000元/㎡。

中航城国际社区

【小九测评】

2017JP03地块位于集美新城核心区域，交通、教育、生活配套已相对完善。但是，由于地块紧邻城市主干道，尤其是海翔大道货车较多，未来噪音将是一个主要问题。