近日，本网从厦门市国土资源局获悉，近日将进一步整顿和规范房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为。这也是继4月5日-5月5日之后对房企和中介22种不规范行为的再一次整顿。具体内容如下：

各房地产开发企业、房地产经纪机构：

按照住房城乡建设部整顿规范房地产市场秩序工作要求，为深化我市房地产市场管理工作，进一步整顿和规范房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为，维护本市房地产市场秩序，现将有关事项通知如下：

一、禁止房地产开发企业在商品房销售过程中出现以下行为

1.不依合同约定开竣工，恶意囤地。

2.未取得《商品房销售许可证》，以认购、预定、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款、购房款等费用。

3.预售资金未全部进入专用监管账户，挪用预售资金。

4.捂盘惜售、垄断囤积房源，操作市场价格。

5.将商品住宅与车位等捆绑销售，或者附加条件迫使购房人接受商品价格。

6.商品房销售不予明码标价，采取价外加价，变相加价出售房屋或者巧立名目收取费用。

7.预售方案或合同约定是精装房，交房却是毛坯房。

8.发布虚假广告，误导消费者购房。

9.谣言造势，捏造或散布房价暴涨、一房难求等不实宣传，制造房源紧张气氛，炒卖房号，哄抬房价。

10.唆使、协助当事人伪造社保、纳税、收入、婚姻等证明骗取购房资格，规避限购、限贷政策，骗取信贷资金。

二、禁止房地产经纪机构及从业人员在经纪服务过程中出现以下行为

1.发布虚假或无房源编码的房源信息。

2.发布不实价格信息招揽业务，隐瞒抵押、查封等影响交易的信息，诱骗消费者。

3.编造或散布谣言，误导市场预期，扰乱市场秩序。

4.垄断房源，虚标房价，赚取房源差价。

5.未经产权人书面同意，擅自将房屋网签。

6.未取得营业执照或未取得备案资格擅自开展中介活动。

7.代理销售未取得预售许可的商品房，为产权不清晰、不符合交易条件的保障性住房、禁止交易的房屋提供中介服务。

8.承购承租本机构或本人提供居间服务的房屋。

9.与房地产开发企业串通炒卖房号，操作市场价格。

10.伪造或协助提供虚假社保、纳税、收入、婚姻等证明骗取购房资格，规避限购、限贷政策。

11.协助购房人通过“首付贷”、“抵押贷”等方式骗取银行信贷资金，提供违规金融服务。

12.诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”，低报成交价格，伪造虚假证明，骗取税收优惠。

三、保持高压严查态势，持续打击违法违规行为

各房地产开发企业和中介机构要严格遵守相关法律法规，严格按照相关规定及本通知进行房地产开发销售和房地产经纪服务，做到守法经营，诚信经营。

对扰乱房地产市场秩序的违法违规行为，我局将会同相关部门，进行严查严打、狠抓狠打，发现一起，查处一起，绝不姑息，绝不手软。

特此通知。

厦门市国土资源与房产管理局

2017年9月14日