9月15日那场令人错愕的土拍,在将集美新城捧上热搜的同时,也将环东海域推向了舆论的“风口浪尖”。
原因就在于,当天整场土拍波澜不惊,不仅没有诞生新地王,就连集美新城这样的“种子级选手”都发挥失常了。但环东海域仍能吸引一票房企重仓举牌,继续保持3w+的面粉热度,这是许多人万万都想不到的啊~
以至于当时结果一出,就有不少吃瓜群众按耐不住,纷纷喷涌出这样的疑问:环东海域楼面价凭什么超越集美新城,理由呢?
尽管,在不少业内人士看来,当天集美地块爆冷有其特殊性,但环东海域3w+楼面价的坐实,却有着充足的底气。
那么,被炒上天的环东海域到底有什么可牛的?
与厦门岛并驾齐驱的新中心 未来几年投资超2000亿
回想几年前的厦门楼市,环东海域还是一旁侍候的小妾,哪里有和集美、海沧争头牌的底气!这一转眼,就如火箭般飞奔上位,风光无限了。为什么?
一方面,在于环东海域整体区位大幅提升。原本它还只是岛外四大新城而已,但随着去年新领导班子的上马,它一跃成为了时下最为璀璨的明珠。
此前官方曾多次吹风,这里将成为“厦门城市建设的主战场、经济发展的主引擎和岛外功能提升的重要区域”。
另据发改委消息称,正在进行修编的厦门新一轮城市规划中,环东海域将成为与厦门岛并驾齐驱的厦门城市新中心。
如此之多的重磅头衔加身,这分明就是有意扶持环东海域的节奏,不强大天不容啊!
另一方面,真金白银的巨额投入,也让区域气质重新换妆。
未来几年,环东海域新城总投资将超过2000亿元,今年,环东海域新城的固投平均每天超过一个亿。
据环东海域新城暨现代服务业基地开发建设总指挥部的数据显示,今年1-7月,环东海域新城已实现固定资产投资285.6亿元,这个数字,约占全市的五分之一!
△统建区(一期)方案效果图
这么多现金砸下,自然也就推动着诸多重量级配套在环东海域落地成为现实:总投资96亿元的现代服务业基地丙洲片区统建区正在如火如荼的施工中;环湾而建的滨海旅游浪漫线不断刷新环东海域新城“颜值”;地铁4号线不断推进当中,将率先连接北站和同安……
可以说,时下的环东海域就像是娱乐圈里的流量明星一样,名利双收人人爱。
而房地产商的关注和热捧,其实也是对环东海域新城交通便利、配套完善、宜居生态、发展潜力巨大等特质最好的注脚。
今年上半年它是最大赢家,卖出了全厦门最多的房子
事实上,房企大佬们对于环东海域青睐有加,除了区域潜力无限以外,其强大的市场统治力与话语权也是重要原因。
自去年携 “双料地王”之威率先引爆了市场燎原之势之后,环东海域就一飞冲天,一直牢牢把持着岛外最热区域的宝座,一举助力同安拿下了2016厦门住宅成交面积销冠的佳绩。
而且这样的热度也延续到了今年,上半年同安依旧压制集美,卖出了全厦门最多的房子,这背后的最大推手当然还是环东海域。
除此以外,区域强劲的溢价能力也让许多房企为之侧目。
继去年那一波烈火烹油的涨势让许多人成为人生赢家之后,今年上半年在以环东海域为绝对主导的同安市场,均价已经来到了25642元/㎡,价格环比18.3%,位列第三、价格同比54.4%,位列第二。
此外,这里也是全厦门第一个高价地项目入市的区域。融信铂悦湾均价高达4.7万/㎡,依旧用强劲的市场表现证明,这里依然hold住更高的价格。
可以说,环东海域就是这样一个“聚宝盆”,既好卖又卖得出高溢价,会有哪个房企不爱呢?
再来看看目前环东海域的在售情况,包括金帝中洲滨海城、特房银溪墅府、欣盛丰乐活、保利叁仟栋在内的多个项目持续放量。
不仅让这里成为了岛外楼市最为热闹、购房者买房机会最大的区域,众多项目串子成珠,、形成合力,也给了房企巨鳄们重金拿地的勇气和信心。















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