9月15日

土拍爆冷的热议还未完全平息

新一轮的抢地大战却早已扑面而至

今天（9月29日），厦门又推出7幅宅地

本次土拍公开出让翔安5幅、海沧2幅共7幅地块的国有建设用地使用权，总建52万平！总起叫价105.82亿元！平均起始楼面价20288元/㎡，最高上限楼面价30431元/㎡。

最终国贸以29亿元竞得翔安新店2017XP04地块，楼面价27804.4元/㎡，零配建。

图片来源厦门土地市场

翔安新店2017XP04地块

地块信息

2017XP04地块位于翔安区13-15片区东山路与浦后路（规划）交叉口西南侧，三幅地块总面积为78802.358㎡。其中，2017XP04地块面积是三块中最大，也是最靠近地铁3号线浦边站点。

地块特色

区级行政中心和南部新城交界地带，向北可享受老城区完善生活配套，向南可接受新城建设规划的利好提携；地铁3、5、10号线辐射带动；翔安文教区教育资源丰富。

配套情况

交通：

地块所在区域内拥有翔安南路、洪钟大道等主道路，周边还有翔安东路和424县道，交通大骨架完备。而且周边环伺地铁3号线的2个站——浦边站和翔安市行政中心站。除此之外，未来还有地铁5、10号线的辐射带动。

美中不足的是，地块周边目前无公交站点，离最近的公交站点也是需要步行20分钟以上的新店山前站。

交通路况图

教育：

地块毗邻翔安文教区，周边教育资源丰富，安防科技职业学院、海洋学院、南洋学院、厦门演艺职业学院等中高等院校比邻而立；基础教育方面，除了邻近翔安一实小、新店中心小学等重点校之外，未来还有双十中学初中部、厦门实小翔安校区等高等级新校的加持。

周边教育资源整合图

医疗：

地块附近即有一所大型医疗机构——正在建设中的三级甲等厦门大学附属翔安医院，预计明年竣工，未来能够近距离享有医疗设备。

翔安医院图

商业：

目前，地块近距离内暂无大型商业配套，更多要依托翔安新城的闽蓝城市广场以及汇景广场等商业街区。另外，地块周边各大中高等院校均配有超市、学生街等，可以满足部分日常需要。值得一提的是，2017XP04地块具体规划文件中有提到该地需提供1700㎡的商业。

闽篮城市广场图

周边楼盘：

该地块周边有不少楼盘聚集，包括南部新城SOHO群，禹洲卢卡小镇、首开领翔上郡、翔城国际等,未来，随着各大楼盘相继交房，居住氛围将更加浓厚。

据悉，目前住宅项目除了首开领翔上郡和禹洲卢卡小镇有少量房源在售外，其余均为二手房，二手房均价30000元/㎡。