经过一整天“厮杀鏖战”之后，就在刚刚，厦门今年以来总建体量最大的土拍终于尘埃落定！

一天揽金145.2亿元，翔安新店2017XP02地块被国贸以总价10.56亿元、隐形楼面价33846.15元/㎡、竞配建4000㎡的代价成功拿下，成为此次土拍中，隐形单价最高的商住地！

值得一提的是，本次土拍出让的7幅宅地，总建高达52.28万方，不仅是上一轮土拍的近两倍，同时也是近年来，厦门难得一见的大规模供地。因此，引得众多房企纷至沓来。

包括万科、中海、建发、保利在内的18家房企大鳄前来围猎。甚至上一轮土拍“铩羽而归”的金茂、石榴等外来大鳄也悉数到场。

不过，从今天土拍现场情况来看，房企大佬们少了以往的血脉喷张，拿地变成更加谨慎，而且整体楼面价比去年直降1万，也预示着土拍市场的降温。

来回顾一下本次土拍的情况吧↓↓↓

招商斩获海沧临港新城H2017P02地块

地块概况：

位置：海沧区05-12-2片区马青路与海新路交叉口西南侧(A地块)

总建：129000㎡

起拍总价：258000万元

起拍楼面价：20000元/㎡

上限总价：387000万元

上限楼面价：30000元/㎡

海投斩获海沧临港新城H2017P03地块

地块概况：

位置：海沧区05-12-2片区马青路与海新路交叉口西南侧(B地块)

总建：76000㎡

起拍总价：152000万元

起拍楼面价：20000元/㎡

上限总价：228000万元

上限楼面价：30000元/㎡

国贸斩获翔安新店2017XP02地块

地块概况：

位置：翔安区13-15片区东山路与浦后路（规划）交叉口西南侧(B17地块)

总建：35200㎡

起拍总价：70400万元

起拍楼面价：20000元/㎡

上限总价：105600万元

上限楼面价：30000元/㎡

国贸斩获翔安新店2017XP03地块

地块概况：

位置：翔安区13-15片区东山路与浦后路（规划）交叉口西南侧(B18地块)

总建：53000㎡

起拍总价：106000万元

起拍楼面价：20000元/㎡

上限总价：159000万元

上限楼面价：30000元/㎡

国贸斩获翔安新店2017XP04地块

地块概况：

位置：翔安区13-15片区东山路与浦后路（规划）交叉口西南侧(B19地块)

总建：104300㎡

起拍总价：208600万元

起拍楼面价：20000元/㎡

上限总价：312900万元

上限楼面价：30000元/㎡

中粮斩获环东海域新城2017XP07地块

地块概况：

位置：翔安区13-06片区环东海域新城内垵大道与西炉中路交叉口西南侧（A地块）

总建：54300㎡

起拍总价：114100万元

起拍楼面价：20000元/㎡

上限总价：171100万元

上限楼面价：31510元/㎡

金茂斩获环东海域新城2017XP08地块

地块概况：

位置：翔安区13-06片区环东海域新城内垵大道与西炉中路交叉口西南侧（A地块）

总建：54300㎡

起拍总价：114100万元

起拍楼面价：20000元/㎡

上限总价：171100万元

上限楼面价：31510元/㎡

网友神评论大放送

精彩亮点一网打尽

对于本次土拍的精彩亮点，本网一网打尽，不用烧脑，让小伙伴们一键秒懂！

1、一天揽金145.2亿，虽然不敌去年8月26日的171.64亿，但一天就收入了这么一大笔钱，在厦门土拍史上也是相当少见的；

2、海沧临港新城H2017P02地块，超80分钟，180多轮才拍出，堪称近年来出让节奏最为拖沓的地块。而且比周边相邻的海投地王便宜了1万/㎡，让许多人大！跌！眼！镜！

3、身为海沧“大地主”的海投，在第一块地的争抢中，展现出一股势在必得气势，最后却收手了。第二块地竞拍时，大家以为它要打酱油时，又出手了~

4、本次新店3幅地块隐形楼面价最高33846元/㎡、仅有一幅突破竞配建，整体价格表现出乎不少人意料。

5、在今天竞拍的房企中，已经没地的国贸、招商、进行了一次很好的“弹药”补充。其中，国贸一口气连拿三块地，招商首次进驻海沧。

6、时隔六年之后，丙洲岛再次迎来供地，原本3228元/㎡的楼面价记录作古，新的楼面价记录是28379.37元/㎡，中粮、金茂入主。

网友神评论大放送

本次土拍精彩纷呈，惹得一票网友神评论跌出，一起来强势围观下↓↓↓

第一块地竞拍节奏太慢，都开始心疼小编了~

土拍马拉松，网友看的心累，还调侃起竞拍主持人的憋尿能力~

第一块地就比之前相邻的海投地王低了1万/㎡，神码情况？

厦门新中心就是威武，楼面价还是辣么金贵~

今天国企大爆发，楼面价和去年比相当于直降1万

用一句话总结今天的土拍，那就是没有惊喜但有意外。

没有惊喜指的是，今天所有出让的地块，都没有拍出特别高的价格；有意外则是因为原本被不少人看好的地块，包括海沧临港新城以及翔安马巷，楼面价都低于市场预期，惊呆了不少人。

以至于有不少人要自嘲到，厦门土拍越发看不懂，以后再也不预测楼面价了，简直分分钟被打脸的节奏啊！

而从今天土拍整体表现来看，土地市场降温是普遍共识。

虽然，没有土地储备就意味着失去继续逐鹿厦门楼市的资本，开发商拿地的需求依然紧迫，这点从国贸豪夺翔安新店三块地便可看出端倪。

但随着楼市调控的一步步拧紧，楼市环境发生改变，拿地门槛骤然提高，房企也不再一掷千金，理性成为了今天土拍的主旋律。

事实上，厦门楼市的健康发展和土地市场的健康发展息息相关，这一次，大规模的供地以及楼面价的回落，对于买房人而言，无疑吃下了一颗“定心丸”。

现在，想必所有人都在关心，本次土拍降温将对厦门楼市造成什么影响？之前那些拍出的高价地又将何去何从？（文/999house龙森）

（图片来源：厦门土地市场）