闽南水乡实景图

10月12日上午，漳州市国土资源局举行2017年第五次国有建设用地使用权出让活动，拍卖出让龙文区九十九湾板块2017P08（闽南水乡05地块）商住用地。该地块要求建设城市综合体，用途包括住宅、商业、酒店、办公、养老设施等，用地面积11.13万平方米，总建面积高达33.38万平方米，起叫价25亿元，起始楼面价7489元/平方米。根据出让文件要求，地块将采用“限地价、控房价、竞自持”方式出让，一改此前的“竞配建”为“竞报自持居住用房建筑面积”，这一规则的使用在福建省内属于首例！

2017P08地块位置图

除了要求全周期自持部分居住用房以外，该地块还要求无偿配建居家养老服务照料中心、居家养老服务站等养老服务设施，并且漳州市政府有权对该地块商品住宅的预售价和销售价进行“指导”。可以说，该地块的出让限制条件颇多，加上地块起始总价较高，中小房企只能望洋兴叹呀。

本次拍卖会吸引了建发、中骏、禹洲、万科、中海、招商、泰禾等7家大型房企参与竞逐。在现场举牌竞价环节，竞买人的报价突破上限价格——36亿元，拍卖会转入竞自持面积环节，在禹洲竞报自持2000平方米之后，其他竞买人没有继续跟进。但由于本次拍卖设有保留底价，结果禹洲的竞报自持面积未能达到保留底价，最终，主持人宣布2017P08地块流拍！！

2017P08地块信息表

漳州市区2017年土地出让信息一览表