原本应该在10月18-20日发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，终于在今天（23日）发布了。

从数据中可以看出，9月份70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅价格环比全部下降或持平。其中，9月厦门新建商品住宅价格环比下跌0.1%，这也是3月份以来的首次下跌。

而此次的下跌，让购房者们再次看到了“春天”。并且，住建部长王蒙徽在大会上也表示，今年第四季度全国商品房成交价格趋于稳定，全年保持平稳运行态势。

那么，在“房子是用来住的，而不是用来炒的”大背景下，厦门又是什么情况？供应量是否有增加？价格是否“亲民”？成交量是否有所回落？

上周大厦门2盘入市 住宅成交量环跌42%

10月21日，国贸天悦二期开盘推出174套105-130㎡三房，价格37520元/㎡；10月21日，位于厦门湾南岸的三盛国际海岸推出68-99㎡精装高层，价格17000元/㎡（精装2500元/㎡）。

此外，除了这两项目开盘外，周末楼盘的营销活动相较之前也有所增多。其中，10月21日晚，同位于厦门湾南岸的招商兰溪谷营销中心开放，并且将加推109套98-118㎡的产品，均价17500-18000元/㎡。

虽然，10月项目入市节奏有所提升，但整体上厦门楼市成交仍旧处于低位徘徊态势。

据厦门中原研究中心统计，上周（10.16-10.22日）商品新房成交4.02万㎡，环比下跌84.1% ；其中非住宅成交1.99万㎡，环比下跌90.6% ，住宅成交149套，环比下跌42.0% ，成交面积2.03万㎡，环比下跌26.1% 。

而在住宅排行榜中，尤其惹眼的是云顶庄园以成交1套，成交总面积2297㎡，占据排行榜第三。看来，真是“岛内一豪宅，岛外数住宅”！除此之外，占据排行榜第一与第二的分别为成交46套的世茂璀璨天城和成交24套的首开领翔上郡。

上周全市均价39937元/㎡ 湖里均价仅13316元/㎡

与成交量下跌不同的是，上周房价再次回归上位。

据厦门中原研究中心统计，上周住宅成交均价39937元/㎡，价格环比上涨8.3%。值得一提的是，房价呈现上扬状态主要是由于思明区成交均价为74315元/㎡，拉高了全市的均价。而在成交均价中，除了思明区和海沧区外，其余四区的价格均有所回落。其中，湖里区房价让人大跌眼镜，由50721元/㎡下落到13316元/㎡，环比下跌73.7%，回落幅度最大。

数据来源：厦门中原地产研究中心整理

虽然，第四季度的新房供应量有所增加，但是从开盘现场以及成交数据可知，现在的厦门楼市已经逐渐冷静下来，“时光”“日光”的现象慢慢少见。接下来，想在厦门置业的购房者，也可以停下脚步，静下心来挑选自己想要的房子。