从沸腾到冷却，伴随着成交急剧下滑，一直乘风破浪的厦门楼市，似乎到了船要搁浅的境地。

9月最新房价出炉，一二手双双“扑街”。其中，二手房价连降6个月，新房房价自3月份以来首次下跌！

但和厦门房价亮起“红灯”不同，近期的泉州南翼新城却频频“爆灯”——几大品牌房企携旗下最新项目亮相，引起全城骚动；甚至在厦漳泉楼市大融合的背景下，被普遍认为是泉厦楼市的“促涨区”，将承担起下一个腾飞环厦板块的使命。

各种优势齐活 泉州南翼新城即将迎来起飞

在近期的一次活动当中，厦门中原总经理李慧提出了一个很有意思的观点：同样是环厦城市，漳州楼市能够紧跟厦门，泉州楼市反应落后，最根本的，是泉州缺少和厦门紧密相连的价格“促涨区”。

从她的观点出发，审视整个楼市格局，不难发现，目前泉州确实缺少可以匹敌角美、漳州港的价格“促涨区”。

不过，在不少业内人士看来，随着泉州南翼新城的横空出世，这样的缺憾很快就会得到弥补。

 泉州南翼新城

所谓泉州南翼新城，其功能定位是泉州市南翼副中心城市，包括安海、内坑、东石、官桥、水头、石井6个镇。由于各种优势齐活，被普遍认为是即将腾飞的又一环厦板块。

一起来看看，它到底有哪些优势？

1、历史机遇。大都市圈在当下中国是大势所趋，城市融合有利于促进分工、优势互补，实现区域的跨越式发展。厦门短缺的腹地空间迫使厦门不得不向外扩张，厦门向东，它首当其冲；

2、区位条件。南翼新城西经翔安至厦门岛，东过晋江连泉州湾，是厦门向东扩张的首站，必然成为厦泉融合发展的首选之地。同时南翼新城接壤的翔安，远期规划人口将达230万人，成为厦门规划人口最多的区域，这就意味着，翔安有着厦门其它区域无法企及的人口外溢能力，泉州南翼新城作为最接近翔安的环厦板块将率先承接数量庞大的外溢人流；

3、交通引擎。厦漳泉城际铁路r1线经由厦门岛，翔安机场，穿过安海湾，经过晋江，到达泉州。厦漳泉城市联盟高速泉州段，经晋江，跨安海湾至南安石井镇，终于石井镇，与厦门海翔大道巷东互通相接。两项目如今在建，未来是南翼新城发展的重要助力；

4、湾海景观。作为与厦门湾、马銮湾、杏林湾和环东海域并行的环厦第五湾，南翼新城的环安海湾也拥有诸多可待开发的海景陆景资源，具备了成为楼市价值高地的基础。

绝对的“价格洼地” 打造下一个环厦热门区域

可以说，正是由于各种利好的不断叠加，南翼新城的非凡潜力，被越来越多的房企收入眼底，“卡位大战”不断上演。

目前已有包括联发、保利、住宅、中梁、世茂等一线品牌房企进驻于此。南翼新城楼市更是在近期发起了潮水般的“攻势”——

作为区域“急先锋”，联发君悦湾首期产品或将在月底入市、中梁联发海峡一号产品发布会刚刚落幕，一期两栋高层也将在年底入市、世茂璀璨新城也刚刚完成一波造势、保利和住宅联合打造的项目也在加紧上马。

因此，我们不难想象，当这些项目真正上市、形成合力的时候，南翼新城楼市很快就能迎来自己的活跃期，一跃成为继角美、漳州港之后的下一个环厦热门板块。

当然，除了利好蓄势以及房企大咖相继进驻以外，区域绝对的“价格洼地”标签更让人心动不已。

目前角美、漳州港新房价格已经逼近2万大关，二手房价也至少也在1.3-1.4万/㎡左右，反观南翼新城的房价普遍还在6000多徘徊，仅是前者房价的1/2不到，巨大的涨幅空间，让不少购房者蜂拥而至。

在他们看来，眼下的南翼新城就像是很多年前的角美一样，当初许多人看不上，现在都快高攀不起了。

虽然，南翼新城现在还处于发展阶段，但以南翼新城得天独厚的条件，配合厦泉融合的大趋势，房价起飞也只是时间问题，这两年，市场成交量的快速上涨便是趋势的最好体现。

因此，在错过了角美和漳州港之后，这次不想再错过南翼新城啦！

 （文/999House周龙森、曾志龙）